Kaufpreis 325.000 €

Zimmer 9

Größe 217 m²

59872 Meschede

Objektdaten

Veröffentlicht am: 26. März 2026

Baujahr: 1961

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

****ANFRAGEN BITTE NUR ÜBER DAS ONLINE-KONTAKTFORMULAR!****Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Meschede bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Das im Jahr 1961 errichtete Gebäude wurde 1971 durch einen Anbau erweitert und umfasst heute drei vermietete Wohneinheiten.Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 759 m² und ist voll unterkellert. Drei Garagen bieten zusätzlichen Mehrwert für Mieter und Eigentümer.Durch kontinuierliche Modernisierungen befindet sich die Immobilie in einem soliden und gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben sind die erneuerten Gasetagenheizungen (Brennwerttechnik) sowie modernisierte Bodenbeläge und Innentüren in allen Einheiten.Die Immobilie ist vollständig vermietet und eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage mit stabilen Einnahmen.Ausstattung:-Drei Wohneinheiten-Voll unterkellert-Drei Garagen-Grundstück ca. 759 m²-Dach mit Tonziegeln (Erneuerung 2001)-Separate Strom- und Gaszähler für jede EinheitGasetagenheizungen (Brennwertthermen)EG: 2008OG: 2009Anbau: 2006Modernisierungen:Erdgeschoss: Fliesen & Türen (2008)Obergeschoss: Böden (2009), Türen (2010)Anbau: Böden (2006)Aufteilung:Erdgeschoss: 3 Zimmer ca. 77,53 m²Obergeschoss: 2 Zimmer ca. 57,84 m²Anbauwohnung mit eigenen Keller: 4 Zimmer ca. 82 m² (über 3 Ebenen, mit eigenem Gartenanteil)Mieteinnahmen:Erdgeschoss: 490,00 Euro / MonatObergeschoss: 378,00 Euro / MonatAnbau: 501,50 Euro / MonatGesamt: 16.434,00 Euro jährlich (Kaltmiete)

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