Kaufpreis 579.000 €

Zimmer 6

Größe 125 m²

79618 Rheinfelden (Baden)

Gepflegtes Reihenendhaus mit ca. 125 m² Wohnfläche und rund 160 m² großem Grundstück in Rheinfelden. Virtuelle 360°-Tour verfügbar für bequeme Online-Besichtigung.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. März 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 2

Schlafzimmer: 4

Baujahr: 1997

Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/441152/ 📢 Virtuelle 360°-Tour verfügbar! Besichtigen Sie die Immobilie bequem von Zuhause aus: --> Link im Browser einfügen: kuula.co/post/n1/collection/7MKBX ----------------------------------------------------- Dieses gepflegte Reihenendhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ca. 125 m² Wohnfläche auf einem rund 160 m² großen Grundstück. 🏠 Nutzungsmöglichkeiten auf vier Ebenen • EG: Großzügiger Wohn-/Essbereich, Küche, Gäste-WC. • OG: Zwei helle Schlafzimmer, Hauptbadezimmer. • DG: Zwei weitere geräumige Schlafzimmer. • UG (Keller): Voll unterkellert, ca. 26 m² zusätzliche Nutzfläche, ideal für Hobby, Werkstatt oder Lager. • Ein Außenstellplatz direkt vor der Tür vervollständigt das Angebot. ⚡️In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie umfassend modernisiert und energetisch auf einen sehr guten Stand gebracht. Nachfolgend die wichtigsten Maßnahmen im Überblick. • 2015: Hochwertiger Neher-Insektenschutz an fast allen Fenstern. • 2018: Neue Rollläden und elektrische Dachfenster-Rollläden. • 2019: Fassadenanstrich, neue Haustür, Glasvordach, neue Terrasse, elektrische Markise, Entkalkungsanlage. • 2021: Neues Gasbrennwertgerät (15 kW) inklusive 150-Liter-Warmwasserspeicher. • 2023: Photovoltaikanlage (6,4 kWp), Batteriespeicher (10 kW), Warmwasser-Speicheraufheizer, E-Auto-Ladestation (Wallbox, 7 m Kabel). • 2025: Glasfaseranschluss (Leerrohr verlegt, Anschluss voraussichtlich 2026). • 2026: Fast alle Innenraum-Wände wurden frisch in weiß gestrichen. ⭐ Highlights der Immobilie • 6,5 Zimmer auf 4 Wohnebenen • Hauptbadezimmer mit Eckbadewanne und Dusche • Separates Gäste-WC • Einbauküche inklusive • Vollkeller mit ca. 26 m² Nutzfläche • Garten mit Terrasse, elektrischer Markise, Gartenhütte und Gartenboxen • Außen-Wasseranschlüsse vorne und hinten, Stromanschluss im Außenbereich ✅ Fazit Dieses technisch hervorragend ausgestattete und kontinuierlich modernisierte Reihenendhaus bietet viel Platz, eine nachhaltige Energieversorgung und eine moderne Infrastruktur. Es verbindet Wohnkomfort mit zukunftsorientierter Technik und ist damit ideal für alle, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und langfristige Sicherheit legen. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Sonstiges (s. Text)

Lagebeschreibung

Rheinfelden (Baden) bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien gegeben, die Sie schnell in die umliegenden Gebiete und ins Stadtzentrum bringen. Die Nähe zum Rhein und zu Grünflächen lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein und bietet eine hohe Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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