Kaufpreis 250.000 €

Zimmer 6

Größe 140 m²

63875 Mespelbrunn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. März 2026

Baujahr: 1959

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In der Ortsmitte von Mespelbrunn, in Sichtweise zum Haus des Gastes und der Pater-Kolbe-Kirche, entstand auf den Kellermauern eines Vorgängerbaus um 1955 ein Zweifamilienhaus mit einer großen Scheune. Das Anwesen steht aktuell schon leer und kann zeitnah, nach dem möglichen Notartermin von Ihnen, begonnen werden zu renovieren. In den letzten zwei - drei Jahrzehnten wurde nicht mehr allzu viel verändert, so dass Sie die Chance haben, das Anwesen nach Ihren Ideen zu gestalten. Die letzten Modernisierungen waren der Heizungseinbau 1993 (Öl-Zentralheizung), die Tankerneuerung 2015 und der teilweise Fenstertausch im 1. Obergeschoss 1991 + 1998. Etliche Gewerke sind schon älter.Gemessen am Preis erhalten Sie ganz viele Flächen für vergleichsweise kleines Geld. Schon allein das Grundstück mit über 1.200 m² bietet viel Platz und ggf. noch ein weiteres Baufenster. Entsprechende Vorgespräche mit dem Landratsamt haben bereits stattgefunden. Eine weitere räumliche Besonderheit ist auch die teilunterkellerte, große Scheune, die in vielerlei Hinsicht nutzbar sein kann. Viel Platz zum Basteln oder für andere Ideen! Auch das Zweifamilienhaus verfügt aktuell schon über zwei getrennte Wohneinheiten mit über 140 m² Wohnfläche. Sollte dies zu wenig sein, kann der Dachgeschossausbau noch für weiteren Wohnraum sorgen. Sie sehen - es gibt viele Möglichkeiten!Die Immobilie ist nicht nur von der Hauptstraße aus anfahrbar, sondern auch vom Elsavagrund her. Diese Tatsache erleichtert die Nutzung und auch mögliche Arbeiten an der Immobilie ungemein.Vom Kellergeschoss und vom Dachgeschoss liegen leider keine Pläne vor. Wie bereits erwähnt, ist nicht nur das Haus unterkellert, sondern auch die Scheune in einem Teil. Vom Kellergeschoss gelangen Sie bequem in den weitläufigen Garten, um die naturnahe Lage genießen zu können.Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage. Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

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