Kaufpreis 139.000 €

25548 Kellinghusen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 27. März 2026

Objektbeschreibung

Inmitten der Keramikstadt Kellinghusen befindet sich dieses zentrale Baugrundstück "noch" bebaut mit einem kleinen Einfamilienhaus. Der Ursprung des Hauses ist vor 1900. Die Entkernung des Inneren haben die jetzigen Eigentümer bereits begonnen, der vollständige Rückbau ist Sache des Käufers. Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines gültigen Bebauungsplanes und ist nach §34 BauGB bebaubar. Demnach muss sich der neue Baukörper in die nähere Umgebung einfügen. Eine Bauvoranfrage für ein Wohnhaus mit 10 Wohneinheiten nebst Teilkeller wurde durch unser Büro beantragt und positiv beschieden. Demnach wäre ein Baukörper mit einer Grundfläche von 12x22 Metern mit zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss möglich. Die erforderlichen Stellplätze müssen auf dem Grundstück nachgewiesen werden, eine Ablöse bei der Stadt Kellinghusen wurde bereits angefragt und abgelehnt. Es ist die Stellplatzsatzung der Stadt Kellinghusen zu beachten.Das Grundstück grenzt Rückwärtig in den Hang der Laurinatskoppel und ist nicht eben!

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