Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 3
Größe 68 m²
13156 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 27. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Berliner Vorderhauses wird bezugsfrei angeboten und eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.Auf ca. 68 m² überzeugt die Wohnung durch eine funktionale und zugleich vielseitige Raumaufteilung. Zwei Zimmer sind direkt vom Flur aus zugänglich, während sich ein weiteres Zimmer ideal als ruhiger Schlaf- oder Arbeitsbereich über ein angrenzendes Zimmer erschließt. Die hellen Räume sowie die sehr gut erhaltenen Dielenböden unterstreichen den klassischen Altbaucharakter.Die Einheit präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und ist sofort nutzbar. Perspektivisch bieten insbesondere das Badezimmer sowie die Therme Modernisierungspotenzial, wodurch sich zusätzlicher Wert heben lässt.Eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie ein Kellerabteil und Abstellraum runden das Angebot ab. Die Gasetagenheizung ermöglicht eine direkte Abrechnung der Heizkosten durch den Nutzer - ein Vorteil insbesondere für Kapitalanleger.Dank der Bezugsfreiheit kann die Wohnung unmittelbar selbst genutzt oder neu vermietet werden.Ein attraktives Gesamtpaket mit Flexibilität, Substanz und Entwicklungspotenzial - provisionsfrei für den Käufer.Eckdaten auf einen Blick:- Wohnfläche: ca. 68 m²- 3 Zimmer, 1 Badezimmer- 1. Obergeschoss, Vorderhaus- Gepflegter Zustand- Dielen und Fliesenböden- Keller und Abstellraum- Etagenheizung mit Erdgas- Hausgeld: 284,52 € monatlichÄhnliche Angebote
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