Kaufpreis 320.000 €

Zimmer 3

Größe 88 m²

17419 Zirchow

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. März 2026

Baujahr: 2019

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese moderne Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines 2020 erbauten Hauses vereint komfortables Wohnen mit einem umfangreichen Freizeit- und Wellnessangebot. Auf ca. 88 m² Wohnfläche bietet sie ideale Voraussetzungen sowohl für die Eigennutzung als auch als Ferienimmobilie. Die Wohnung wird möbliert verkauft und befindet sich derzeit in der Ferienvermietung.Ein einladender Flur empfängt Sie beim Betreten der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie in den hellen und großzügig geschnittenen Wohnbereich mit offener Küche, der durch seine angenehme Atmosphäre zum Verweilen einlädt. Die bereits vorhandene Möblierung fügt sich stimmig in das Raumkonzept ein und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Aufwand. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den gemütlichen Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung. Es ist der perfekte Ort, um den Tag mit der Morgensonne zu beginnen oder entspannte Stunden im Freien zu genießen. Zwei separate Schlafzimmer bieten angenehme Rückzugsorte und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet, während ein zusätzliches Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss für extra Komfort im Alltag sorgt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet. Auf der Etage, außerhalb der Wohnung, befindet sich ein weiterer ca. 6 m² großer Abstellraum.Die Wohnung ist mit Vinylboden ausgelegt und verfügt über elektrische Jalousien. Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung. Zur Wohnung gehören ein zugeordneter PKW-Stellplatz und ein gemeinschaftlicher Fahrradraum.Im Dachgeschoss steht allen Bewohnern und Gästen ein exklusiver Wellnessbereich zur Verfügung: 3 Saunen, mehrere Duschen, ein Ruhebereich und eine große Dachterrasse laden zum Entspannen und Genießen ein - ein echter Mehrwert für Bewohner und Gäste!Durch die derzeitige Ferienvermietung werden jährlich Einnahmen von ca. 14.000 € erzielt. Die Vermarktung erfolgt eigenständig durch die Eigentümer, wodurch eine flexible Steuerung der Belegung möglich ist. Die organisatorische Abwicklung vor Ort übernimmt eine zuverlässige Reinigungsfirma, die neben der Reinigung auch die Schlüsselübergabe koordiniert.Diese Immobilie ist ein rundum gelungenes Angebot für alle, die das Leben an der Haffküste genießen oder in eine attraktive Ferienwohnung investieren möchten.

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