Kaufpreis 685.000 €
Zimmer 11
Größe 235 m²
79689 Maulburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2026
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde 1967/1968 als 2,5-geschossiges Wohnhaus mit Unterkellerung und Satteldach in Massivbauweise erstellt, ca. 1976 wurde auch das Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut. Alle drei Wohnungen sind in sich abgeschlossen, ein zentrales Treppenhaus mit einer massiven Treppe verbindet die Wohngeschosse und führt auch in das Untergeschoss. Der Zugang zum Kellergeschoss ist zusätzlich über eine Außentreppe vom Garten aus möglich.Im Erdgeschoss/Hochparterre und im Obergeschoss finden Sie jeweils eine 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Flur, Tageslichtbad, WC und Balkon bzw. Freisitz; im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche, Flur, WC, Abstellraum und Tageslichtbad (Dachfenster).Im Untergeschoss stehen folgende Räume zur Verfügung: drei Kellerräume, Waschkeller, Flur, Heizraum und Tankraum (kellergeschweißter Tank mit ca. 7.000 Liter Inhalt).Die beiden Wohnungen im EG und OG haben den identischen Grundriss. Die Wohnflächen betragen unter Berücksichtigung des Balkons bzw. des Freisitzes im EG ca. 88,21 m², im OG ca. 88,95 m².Im Dachgeschoss stehen, unter Berücksichtigung der vorhandenen Schrägen ca. 57,88 m² zur Verfügung. Die Autos finden Platz in der Doppelgarage und im Hofbereich.Die Wohnungen im Obergeschoss und im Dachgeschoss sind aktuell vermietet, die Wohnung im Erdgeschoss steht kurzfristig zur Verfügung.Das Haus eignet sich sowohl zur Eigennutzung (auch als Mehr-Generationenhaus) als auch zur Kapitalanlage, um durch die Vermietung zusätzliche Einkünfte zu erzielen.