Kaufpreis 249.900 €

Zimmer 6

Größe 159 m²

63924 Rüdenau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. März 2026

Baujahr: 1925

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ihre Entscheidungshilfen!keine Käuferprovision1-2 FH m. Wiesenrandlage!Kaufen Sie ab € 625.- /mtl.*kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)Objekt Info:Ursprung Keller+EG 1925,Aufstock.DG 1954, Anbau der Wohnzimmer im EG & OG 19722 abgetrennte Wohnungen mit je 3 Zi./ Küche / Bad möglichInnenliegende Garagezum Teil moderniesiert und renoviert, wie z. Bsp. Bad EG 2020, Hauseingangstüre, Verteilerschrank Strom 1980,Im Zuge der Badrenovierung im EG wurden schon zum Teil die Abwasserrohre und Leitungen 2020 erneuert. evtl. Altersvorsorge oder Kapitalanlage:evtl. weiteres Baufeld mögl. (als kleine Altersvorsorge, Fragen Sie uns danach)sehr hell durch perfekte Süd - West Ausrichtunggemütlich: Kaminanschluss für Holz / Pellets möglich (2.Kamin vorhanden)Balkone im EG & OG !!! Gesamtes Grundstück in Wiesenrandlage !!!EnergiebedarfsausweisEndenergiebedarf: 557,1 kWh/m²*awesentlicher Energieträger: Öl Baujahr Gebäude (Ursprung): 1925Energieeffizienzklasse: HEA gültig bis: 09.03.203*Anf.effekt.Jahresz.3,6 %(Stand:04.2026, Tilg.1,5% / 20% EK.Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel! Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern

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