Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 7
Größe 215 m²
27474 Cuxhaven
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. März 2026
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive Immobilie überzeugt durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit und eine durchdachte Raumaufteilung. Das Objekt erstreckt sich über insgesamt drei Etagen und bietet zwei voneinander getrennte Wohneinheiten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 215,22 m², einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 106,16 m² sowie einem weitläufigen Grundstück von 911,00 m² eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger gleichermaßen. Aktuell sind beide Wohneinheiten vermietet.Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von 125,16 m² und bietet vier gut geschnittene Zimmer. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit einer Fläche von 37,60 m², welches Ihnen direkten Zugang zur Terrasse sowie in den Garten ermöglicht. Die angrenzende offene Küche ist mit einer modernen und hellen Einbauküche ausgestattet. Die weiteren Zimmer mit Größen von ca. 18,16 m², 13,98 m² und 9,76 m² bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice. Abgerundet wird diese Wohneinheit durch das Badezimmer, welches sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet ist.Über das Treppenhaus gelangen Sie in die zweite Wohneinheit, die sich über das Obergeschoss sowie den Spitzboden erstreckt und eine Wohnfläche von 82,80 m² umfasst. Auch hier erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern. Die offene Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und geht fließend in den Wohnbereich über. Von hier aus haben Sie Zugang zum Balkon, der einen schönen, freien Blick in den Garten bietet.Zwei weitere Zimmer mit Größen von 18,68 m² und 14,58 m² bieten ebenfalls flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer dieser Einheit ist - wie im Erdgeschoss - mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet. Ergänzend steht ein kleiner Abstellraum zur Verfügung.Ein Highlight dieser Wohneinheit ist der ausgebaute Spitzboden mit einer Fläche von 7,26 m², der sich ideal als zusätzlicher Wohn-, Arbeits- oder Stauraum nutzen lässt.Zusätzlichen Komfort bietet der großzügige Keller mit einer Nutzfläche von ca. 106,16 m². Dieser umfasst mehrere Räume und bietet ausreichend Stauraum sowie Platz für einen Hauswirtschaftsraum und den Heizungsbereich.Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Garage sowie mehrere Stellplätze direkt vor dem Haus.Ähnliche Angebote
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