Kaufpreis 449.000 €

Zimmer 5

Größe 109 m²

91126 Schwabach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. März 2026

Baujahr: 1978

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Schwabach erwartet Sie dieses liebevoll modernisierte Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1978 auf einem ca. 159 m² großen Grundstück inklusive Miteigentumsanteilen. Mit ca. 109?m² Wohnfläche über drei Ebenen sowie einem Keller bietet das Haus viel Raum für eine kleine Familie. Bereits beim Betreten des Hauses fällt eine wohnliche Atmosphäre auf. Die Küche bietet viel Stauraum und ein durchdachtes Raumkonzept schafft perfekte Bedingungen für gemeinsames Kochen.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zur großen nach Süden ausgerichteten Terrasse. Der Garten ist zum größten Teil pflegeleicht gefliest - ohne aufwändige Gartenarbeit. Und durch die überdachte Terrasse kann man bei jedem Wetter gemütlich mit der Familie und Freunden draußen sitzen . Im Erdgeschoss befindet sich ein modernes Gäste-WC mit Fenster, im Obergeschoss ein Tageslichtbad mit Duschwanne. Die Zimmer im Ober- und Dachgeschoss sind großzügig geschnitten, gut belichtet und flexibel als Kinder-, Schlafzimmer oder Homeoffice nutzbar. Die Fenster (aus 2017) sind aus Kunststoff und doppelt verglast.Ein besonderes Plus ist der Hobbyraum im Keller. Er ist ideal für eine Wellness-Oase oder als Partyraum geeignet. Auch der Heizungsraum mit der 2013 erneuerten Ölzentralheizung ist gepflegt und funktional. Eine Garage rundet das Angebot ab.

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