Kaufpreis 275.000 €

Zimmer 9

Größe 223 m²

06846 Dessau-Roßlau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. März 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte 3-Familienhaus befindet sich in einer beliebten und nachgefragten Wohnlage und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, den ordentlichen Gesamtzustand sowie die vollständige Vermietung ohne Leerstand.Das Gebäude umfasst drei abgeschlossene Wohneinheiten, die sich jeweils auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das Dachgeschoss verteilen. Die Wohnungen verfügen über funktional geschnittene Grundrisse mit hellen Wohn- und Schlafräumen. Jeder Wohneinheit ist ein separater Kellerraum zugeordnet, der zusätzlichen Stauraum bietet und den Wohnkomfort sinnvoll ergänzt. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Terrasse, die Wohnung im Obergeschoss über eine Dachterrasse.Zwei zum Objekt gehörende Garagen sind ebenfalls vermietet und generieren zusätzliche Mieteinnahmen. Der vorhandene Carport ist der Wohnung im Erdgeschoss zugeordnet. Die bestehende Vermietungssituation ermöglicht ein sofortiges Investment und unterstreicht die Attraktivität des Objekts als langfristige Kapitalanlage.Die Immobilie wurde laufend instandgehalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Dank der gefragten Lage, der nachhaltigen Vermietbarkeit und der klaren Struktur bietet dieses Mehrfamilienhaus eine solide Investitionsmöglichkeit mit perspektivischem Entwicklungspotenzial.Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei ca. 17.205,12 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten (*). Sämtliche Informationen zu den Mietverhältnissen wurden durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt (Stand: 02.2026). Für deren Inhalt, Vollständigkeit und rechtliche Wirksamkeit wird keine Haftung durch die PlanetHome Group GmbH übernommen. Die Überprüfung dieser Angaben obliegt dem Erwerber im Rahmen der eigenen Ankaufsprüfung.

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