Kaufpreis 444.000 €

Zimmer 6

Größe 142 m²

55743 Idar-Oberstein

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. März 2026

Baujahr: 2005

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses äußerst gepflegte und stilvoll gestaltete Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 2005 befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im Idar-Obersteiner Stadtteil Regulshausen. Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 767 m² gelegen, bietet die Immobilie mit rund 142 m² Wohnfläche und insgesamt sechs Zimmern ideale Voraussetzungen für Familien, die ein komfortables und durchdachtes Zuhause suchen.Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller und großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Das Erdgeschoss überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung: Neben einem Gäste-WC stehen Ihnen praktische Nutzflächen wie ein Ankleide- bzw. Vorratsraum mit direktem Zugang zur Garage sowie eine Waschküche mit Ausgang in den Garten zur Verfügung. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kamin, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet ist und eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Die separate Küche mit funktionaler Servierluke ist modern ausgestattet und bietet in Kombination mit einem angrenzenden Hauswirtschaftsraum, welcher auch als Speisekammer genutzt werden kann, zusätzlichen Komfort im Alltag.Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches als privater Rückzugsbereich dient. Hier erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer, zwei helle Kinderzimmer, eins davon mit Dachgaube sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum. Das durchdachte Badezimmer ist komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne sowie einen integrierten Abstellbereich. Der Außenbereich überzeugt durch einen gepflegten Garten mit viel Platz zur Erholung, eine großzügige Terrasse für gesellige Stunden und eine praktische Gartenhütte mit Grillstelle. Die ruhige, naturnahe Lage rundet das Gesamtbild dieses attraktiven Familienhauses perfekt ab.

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