Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 10
Größe 260 m²
26607 Aurich
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. März 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das 1963 erbaute, ländlich gelegene Mehrfamilienhaus besitzt 3 Wohneinheiten, welche derzeit alle vermietet sind.DasZentrum von Aurich ist in 10 Autominuten erreicht. Dort befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie einKrankenhaus, Schulen, Ärzte usw. Ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe.Die Wohnfläche beträgt insgesamt 260qm und teilt sich wie folgt:Wohnung 1 (120qm) 5 Zimmer, Küche, Bad mit DuscheWohnung 2 (65qm) 2 Zimmer, Küche, Bad mit DuscheWohnung 3 (75qm) 2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche Die Ausbaureserve (ca.100qm) bietet die Möglichkeit weiteren Wohnraum zu schaffen.Derzeit sind zwei von drei Wohneinheiten fest vermietet und erzielen eine Nettokaltmiete von 1000€. Es besteht die Möglichkeit eine weitere Wohneinheit zu erstellen.Sonstiges:komplett unterkellerterneuerte Heizungsanlage (ca. 5 Jahre alt)erneuerte Dachrinnenneuwertige Fenster mit Aussenjalousienerneuerte ElektrikKäuferprovision: 5,95% inkl. gesetzl. MwSt.Grundstücksfläche: ca. 1750 m²EnergieHeizungsart: ZentralheizungWesentliche Energieträger: GasEnergieausweis in Bearbeitung!