Großzügiges Bauernhaus mit vermieteter Einliegerwohnung in Rickling

Dieses besondere Haus im charmanten Rickling verbindet historischen Charme mit außergewöhnlicher Großzügigkeit und eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Das im Jahr ca. 1935 errichtete Bauernhaus erzählt seine eigene Geschichte und wartet darauf, von neuen Eigentümern mit Leben gefüllt und weiterentwickelt zu werden.Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.585 m² gelegen, bietet diese Immobilie nicht nur viel Platz zum Wohnen, sondern auch spannende Perspektiven für die Zukunft. Es besteht die Möglichkeit, eines der zu verkaufenden Flurstück mit ca. 836 m² gemäß §34 BauGB zu bebauen. Da kein Bebauungsplan vorliegt, ist eine individuelle Prüfung der konkreten Bebauungsmöglichkeiten erforderlich - hier eröffnet sich jedoch ein interessantes Entwicklungspotenzial.Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 385 m² und insgesamt 11 Zimmern bietet das Haus außergewöhnlich viel Raum für unterschiedlichste Lebenskonzepte. Ob als großzügiges Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als kreativer Rückzugsort - die Möglichkeiten sind vielseitig. Die separate Einliegerwohnung mit ca. 61 m² und 4 Zimmern ist aktuell vermietet und wird zum 01.09.2026 frei, sodass Ihnen anschließend die gesamte Immobilie zur Verfügung steht.Ein ganz besonderes Highlight befindet sich im Dachgeschoss: Der im Jahr 2002 umfassend sanierte Saal mit einer Fläche von ca. 143 m² beeindruckt durch seine Großzügigkeit und bietet einen außergewöhnlichen Raum für individuelle Ideen. Ob Atelier, Galerie, Hobbybereich, Veranstaltungsfläche oder eine besondere private Nutzung - dieser Bereich verleiht dem Anwesen eine besondere Note und schafft Möglichkeiten, die man nur selten findet.