220 m² Wohnraum für die ganze Familie – 895 m² Grundstück & 8 Zimmer in Kaufering

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Kaufering bietet ca. 220 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von rund 895 m² und vereint viel Platz, Komfort und eine ruhige Wohnlage.Das 1969 erbaute und 1995 erweiterte Haus überzeugt nicht nur durch seine hochwertige Bausubstanz, sondern auch durch einen offenen und ehrlichen Umgang mit dem Thema Energieeffizienz. Um bereits im Vorfeld eine verlässliche Entscheidungsgrundlage zu bieten, wurde die Immobilie von einem zertifizierten Wertermittler bewertet.

Der ermittelte Sachwert beträgt 987.039 €. Zusätzlich haben wir die wesentlichen energetischen Modernisierungsmöglichkeiten einschließlich möglicher Förderungen überschlägig kalkulieren lassen. Der voraussichtliche Eigenaufwand liegt bei rund 149.000 €. Dabei ist besonders hervorzuheben, dass die vorhandene Ölheizung zuverlässig funktioniert und Bestandsschutz genießt. Ein Austausch ist derzeit daher nicht erforderlich und wurde lediglich als mögliche Zukunftsoption berücksichtigt.

Mit einer entsprechenden energetischen Modernisierung kann die Immobilie voraussichtlich die Energieeffizienzklasse A erreichen. Wir möchten Ihnen bewusst größtmögliche Transparenz bieten, damit Sie bereits vor einer Besichtigung wissen, welche Möglichkeiten diese besondere Immobilie bietet. Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung - kontaktieren Sie uns und fordern Sie das ausführliche Exposé an!