Kaufpreis 1.025.000 €

Zimmer 17

Größe 413 m²

70327 Stuttgart

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Charmantes Hotel mit Gastronomie in Stuttgart-Untertürkheim Dieses attraktive Hotelanwesen im gefragten Stadtteil Untertürkheim vereint historischen Charme mit vielseitigem Nutzungspotenzial und stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Das im Jahr 1904 erbaute Gebäude bietet auf ca. 413,8 m² Gesamtfläche insgesamt 15 individuell nutzbare Gästezimmer. Die klare Zimmerstruktur eignet sich ideal für den laufenden Hotelbetrieb, Monteurvermietung oder eine Kombination aus Kurz- und Langzeitvermietung. Sämtliche Zimmer sind bis heute in Nutzung, voll ausgestattet und ermöglichen somit einen nahtlosen Weiterbetrieb ohne unmittelbaren Investitionsbedarf im laufenden Betrieb. Durch die hohe Zimmeranzahl wird eine solide Auslastung und damit eine attraktive Renditebasis ermöglicht. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die im Erdgeschoss befindliche Gaststätte mit integriertem Restaurantbereich. Diese eröffnet zusätzliche, lukrative Einnahmequellen - sei es durch klassische Gastronomie, Frühstücksservice für Hotelgäste oder alternative Nutzungskonzepte. Die Verbindung von Beherbergung und Gastronomie bietet ideale Voraussetzungen, um Synergieeffekte zu nutzen und den Gesamtumsatz nachhaltig zu steigern. Das Gebäude wird über eine Gasheizung beheizt und präsentiert sich in einem soliden Zustand mit Entwicklungspotenzial. Durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen kann der Wert der Immobilie weiter gesteigert und an heutige Anforderungen angepasst werden. Fazit: Ein charakterstarkes Hotel mit Gastronomiebereich in gewachsener Lage - ideal für Investoren oder Betreiber, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial und mehreren Einnahmequellen suchen.

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