Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 4
Größe 231 m²
76534 Baden-Baden
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. März 2026
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese eindrucksvolle, leicht erhöht gelegene Villa empfängt Sie über eine großzügige Einfahrt und überzeugt bereits auf den ersten Blick durch ihre repräsentative Erscheinung. Auf rund 230 m² Wohnfläche, verteilt über drei Etagen, vereint das Haus stilvolle Eleganz, hochwertige Ausstattung und großzügige Raumkonzepte zu einem exklusiven Wohnambiente.Herzstück der Villa ist der offen gestaltete, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit nahezu 70 m², integrierter, voll ausgestatteter Küche, stimmungsvoller Beleuchtung und Fußbodenheizung. Großformatige, helle Fliesen unterstreichen das moderne Wohngefühl.Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer sowie zwei stilvolle Badezimmer, darunter ein Wellnessbad en suite mit Sauna und Zugang zu einem überdachten Balkon. Ein Ankleidebereich sowie zusätzliche Abstellflächen sorgen für hohen Wohnkomfort. Das Dachstudio mit sichtbaren Holzbalken bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Homeoffice, Hobby- oder Rückzugsraum.Die Villa ist voll unterkellert und wird über eine Ölheizung beheizt. Das ca. 872 m² große Grundstück bietet reichlich Raum zur individuellen Gestaltung. Ein zusätzliches, direkt angrenzendes Grundstück mit ca. 394 m² eröffnet weiteres Entwicklungspotenzial.Ein außergewöhnliches Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Großzügigkeit, Komfort und vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten schätzen. Aufgrund der vorhandenen Erweiterungs- und Entwicklungsmöglichkeiten ist die Immobilie auch für Investoren besonders interessant und bietet attraktives Potenzial für zukünftige Wertsteigerung.Nichts Passendes dabei?
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