Kaufpreis 510.000 €

Zimmer 4

Größe 181 m²

51399 Burscheid

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. März 2026

Baujahr: 1981

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1981 in Massivbauweise mit einem zweischaligen Mauerwerk auf einem 846 m² großen Grundstück realisiert und ist voll unterkellert. Im Jahr 1994 wurde die Immobilie um einen Wintergarten erweitert, wodurch eine weitere gemütliche Sitzecke entstanden ist. In der Vergangenheit wurden einige Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, wodurch sich das Haus insgesamt in einem gepflegten und guten energetischen Zustand befindet. Die Beheizung erfolgt bereits über ein modernes Heizsystem. Ende 2025 wurde eine Luft-Wasser-Wärmepumpe installiert, ausgelegt als Hybridsystem in Kombination mit der vorhandenen Öl-Brennwerttherme, welche ebenfalls erst ca. im Jahr 2021 eingebaut wurde. (Öl-Tank ca. 8TL) Die Beheizung erfolgt überwiegend über Fußbodenheizung und teilweise über Heizkörper. Die Warmwasseraufbereitung läuft zentral über die Heizungsanlage. Im Jahr 2023 wurde darüber hinaus eine Photovoltaikanlage mit einer Nennleistung von 8,4kWp und einem zusätzlichen Stromspeicher (Growatt ARK 7.6H) installiert. Bei den Fenstern handelt es sich noch um ältere doppelverglaste Aluminium- und Holzfenster aus den Jahren 1981, 1994 und 1996. Die Fenster verfügen überwiegend über manuell bedienbare Rollladen. Angrenzend zu dem Haus befindet sich eine geräumige Doppelgarage mit einer Fläche von ca. 34 m², mit einem elektrisch bedienbaren Tor. Darüber hinaus sind vor der Garage bequeme PKW-Abstellstellmöglichkeiten vorhanden.

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