Kaufpreis 899.000 €

Zimmer 3

Größe 165 m²

22587 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. März 2026

Baujahr: 1973

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Es gibt Wohnungen, die über ihre Zimmerzahl funktionieren. Und es gibt Wohnungen, deren Qualität man erst versteht, wenn man sie erlebt. Diese Wohnung mit 165 m² gehört zur zweiten Kategorie. Rund 50 m² Wohn- und Essbereich, viel Licht, eine außergewöhnliche Fensterbreite und der Blick ins Grün geben der Wohnung eine Großzügigkeit, die sich nicht in klassischen Grundrissen erklären lässt. Dazu kommen zwei weitere sehr geräumige Zimmer, zwei Bäder, zwei Balkone und ein Wellnessbereich mit Pool und Sauna direkt im Haus. Perfekt für Erholung und Wellness direkt zu Hause. Die besondere Stärke dieser Wohnung liegt jedoch nicht allein in ihrer Fläche. Sondern in der Frage: Wie möchten Sie hier leben? Großzügigkeit bedeutet für jeden etwas anderes:- Für eine Familie kann sie heißen, gemeinsam viel Raum zu haben, ohne auf Rückzug verzichten zu müssen.- Für ein Paar bedeutet sie vielleicht, Wohnen und Arbeiten klar voneinander zu trennen.- Und für andere ist Großzügigkeit vor allem die Freiheit, den eigenen Alltag mit Ruhe, Bewegung und Rückzug zu gestalten.Diese Wohnung bietet genau dafür den Raum.Der großzügige Südbalkon ist ein echtes Highlight dieser Wohnung. Er verbindet den lichtdurchfluteten Wohnbereich harmonisch mit der Natur und eröffnet einen herrlichen Blick auf das eingewachsene Grundstück sowie in Richtung des Hirschparks - ein Rückzugsort mit besonderer Atmosphäre.Die Eigentümergemeinschaft legt großen Wert auf den langfristigen Erhalt und die nachhaltige Pflege der Wohnanlage. Entsprechend wurden verschiedene Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen beschlossen bzw. vorbereitet und über den Wirtschaftsplan finanziell berücksichtigt. Dies trägt dazu bei, den Wert der Immobilie langfristig zu sichern und die Qualität der Wohnanlage dauerhaft zu erhalten.Besonders erfreulich für künftige Eigentümer: Sämtliche Kosten für bislang beschlossenen und genehmigten Instandhaltungsmaßnahmen werden vom Verkäufer übernommen. Sie profitieren somit von den bereits angestoßenen Investitionen, ohne hierfür zusätzlich aufkommen zu müssen.Wir freuen uns auf Ihren Besichtigungswunsch!Hinweis: Die gezeigten Innenaufnahmen wurden mithilfe von KI virtuell möbliert. Die Darstellung dient ausschließlich der besseren Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte und dem Schutz der Privatsphäre der Eigentümer.

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