Kaufpreis 335.000 €

Zimmer 3

Größe 82 m²

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Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. März 2026

Frei ab: 1. August 2026

Baujahr: 1972

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese ansprechende 3,5-Zimmerwohnung ist im ersten Obergeschoss eines ruhigen Vierfamilienhauses in einer begehrten Wohngegend gelegen. Dank ihrer idealen Raumaufteilung erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das mit einem gemütlichen Schwedenofen ausgestattet ist und ein angenehmes Ambiente schafft. Der nach Süden ausgerichtete Wohn-Essbereich führt direkt auf den Balkon, während auch das Schlaf- und das Kinderzimmer diese sonnige Ausrichtung genießen.Die moderne Einbauküche besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und ist bequem durch eine elegante Glasschiebetür zugänglich. Im Badezimmer erwarten Sie einladende Annehmlichkeiten wie eine Badewanne und eine begehbare Dusche, ergänzt durch ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Das Badezimmer wird durch eine Fußbodenheizung beheizt und die Rollladen sind elektrisch Ein praktischer Eingangsbereich mit einer Garderobe sorgt für zusätzlichen Komfort.Die gesamte Wohnung ist mit attraktivem Vinylboden ausgestattet, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Darüber hinaus können zwei Kellerräume, ein Viertel des Dachbodens, eine Garage (zusätzlich 10.000.00€) mit elektrischen Torantrieb sowie ein Stellplatz vor der Garage genutzt werden. Ein besonderes Highlight ist der ca. 80 qm große, vollständig eingezäunte Garten, der von einer Thuja-Hecke umrahmt wird und einen einladenden gepflasterten Sitzbereich bietet. In der Teilungserklärung ist das Sondernutzungsrecht für diesen Gartenanteil vermerkt.Eine Öl-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme, und der neu installierte Ölbrennwertkessel aus dem Jahr 2023 garantiert Ihnen effiziente Heizleistung.

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