Kaufpreis 230.900 €

Zimmer 3

Größe 100 m²

92348 Berg b. Neumarkt i.d. OPf.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. März 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die Wohnung:- Gute Gelegenheit für den Kapitalanleger- Schöne Wohnung mit sehr guter Planung- Geräumige Aufteilung mit 3 Zimmer und ca. 100,39 m² Wohnfläche - 2011: Wohnung renoviert, u.a. Badezimmer, Böden- Großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon- Separater Kochbereich mit zweitem Essplatz- Großes Eltern-Schlafen sowie Kinderzimmer- Renoviertes Tageslichtbad mit Badewanne, Duscheund Waschmaschinenanschluss- Schönes Gäste-WC- Praktischer Abstellraum- Garderobe bietet gute Stellmöglichkeiten- 2. Obergeschoss - kein Aufzug - geringere Nebenkosten- XXL-Kellerabteil inklusive- Außen-Stellplatz vor dem Haus (zzgl. zum Kaufpreis 8.000,-EUR)Das Objekt:- Baujahr 1983, Ziegel-Mauerwerk (36 cm), Bauqualität 1-A - Durchgeführte Renovierungen: - 2010 - 2024: Alle Fenster- 2016: Dachdämmung - 2022: Öl-Zentralheizung - 2023: Gewerbe EG: Neu-Installation (Elektro oder Wasser), Fußbodenheizung - Weitere Mieter im Objekt: EG Physio-Praxis, 1. OG Zahnarzt-Praxis, 2. OG und DG WohnungenEnergetische Werte: - V, Öl, 99,5 kWh, Klasse C, Bj. 1983/2022Fazit: Wer eine vermiete Wohnung zur Kapitalanlage sucht, den sehr guten Zuschnitt der Wohnung erkennt sowie die bereits durchgeführten Renovierungen schätzt, der hat JETZT eine klasse Gelegenheit! "Sie entscheiden - wir kümmern uns um den Rest!"

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