Wohnen oder investieren – charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss

Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eröffnet Ihnen eine ideale Gelegenheit zur Eigennutzung, oder als attraktive Kapitalanlage. Auf rund 48,66m² Wohnfläche finden Singles oder Paare ein komfortables Zuhause - zugleich ist die Immobilie bestens für eine rentable Vermietung geeignet.Die Lage im Erdgeschoss ermöglicht einen nahezu stufenlosen Zugang und ist damit besonders komfortabel für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein behagliches Schlafzimmer, eine gepflegte Küche sowie ein Badezimmer.Der solide Zustand und das offene Wohnkonzept schaffen ein angenehmes Wohnambiente mit viel Helligkeit und einem großzügigen Raumgefühl.Ein weiterer Vorteil: Die Wohnung wird frei übergeben und kann somit direkt selbst genutzt oder neu vermietet werden. Nach kleineren Renovierungsmaßnahmen lässt sich eine monatliche Kaltmiete von ca. 490,00€ realisieren.Auch die Substanz des Hauses überzeugt: Das Dach wurde im Jahr 2002 vollständig erneuert.Überzeugen Sie sich selbst von diesem vielseitigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!