Attraktive Kapitalanlage mit vier möblierten Apartments in Ingenheim, die bereits vermietet sind und eine hohe Rendite versprechen. Profitieren Sie von stabilen Mieteinnahmen ab dem ersten Monat!
Objektbeschreibung
Diese attraktive Immobilie in Billigheim-Ingenheim stellt eine äußerst interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Das Objekt umfasst vier vollständig möblierte und abgeschlossene Apartments, die aktuell allesamt vermietet sind und somit von Beginn an stabile Mieteinnahmen generieren. Die derzeitige Vermietungssituation ermöglicht eine Bruttorendite von über 6 %.
Die Apartments sind funktional geschnitten und jeweils mit einer Kochnische ausgestattet. Jedes Apartment verfügt über ein eigenes, vollwertiges Badezimmer mit Dusche und WC. Die Böden sind mit zeitgemäßem Laminat versehen, die Fenster bestehen aus dreifach verglastem Kunststoff und sorgen für eine gute Wärmedämmung sowie ein angenehmes Wohnklima. Die Möblierung mit Bett, Schrank und Esstisch erlaubt eine flexible Nutzung im Bereich der möblierten Vermietung, etwa für Berufspendler, Projektmitarbeiter oder temporäres Wohnen.
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
Vier abgeschlossene, möblierte Apartments (laut WEG eine Einheit)
Alle Einheiten vermietet. Bei Mieterwechsel sehr schnelle Neuvermietung
Attraktive Bruttorendite von über 6 % bei sicherer Vermietung
Kochnischen in allen Apartments
Jedes Apartment mit eigenem Bad (Dusche & WC)
Moderner Laminatboden
Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung (Dachfenster 2-fach verglast)
Solide, pflegeleichte Ausstattung
Sehr gute Vermietbarkeit durch Kleinapparments in Billigheim-Ingenheim mit guter Anbingung nach Landau
Übersicht Mietsituation:
App. #1 - Nettokaltmiete 400 €, Mietvertrag seit 06/2025
App. #2 - Nettokaltmiete 430 €, Mietvertrag seit 11/2023
App. #3 - Nettokaltmiete 400 €, Mietvertrag seit 07/2015
App. #4 - Nettokaltmiete 430 €, Mietvertrag seit 07/2025
Nicht umlagefähige Kosten gem. Wirtschaftsplan 2026: 148,38 €/Monat, 97€/Monat Rücklagenzuführung
Durch die Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen, überschaubarem Verwaltungsaufwand und einer renditestarken Struktur bietet diese Immobilie eine nachhaltige und zukunftssichere Kapitalanlage.
Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Ausstattung
- Küche:
- Offene Küche
- Bodenbelag:
- Laminat
- Heizungsart:
- Zentralheizung
- Befeuerung:
- Gas
- Fahrradraum
- Rollläden
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Ingenheim in der Südpfalz, nur 10 Minuten von der Studentenstadt Landau in der Pfalz entfernt
Infrastruktur & Umgebung
Hinweis für Interessenten
RAMMINGER IMMOBILIEN
Sebastian Ramminger
Obere Hauptstr. 24, 76863 Herxheim
Tel. 07276 – 437 89 50
Mobil 0151 – 29 00 92 40
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