Genießen Sie den Blick über Dresden von Ihrer eigenen Dachterrasse! Diese helle Zweizimmerwohnung bietet einen großzügigen Wohnbereich und eine traumhafte Aussicht.
Objektbeschreibung
Frühstück unter freiem Himmel, entspannte Abende mit Freunden und ein weiter Blick über Dresden: Das Highlight dieser Wohnung ist die rund 36 m² große Dachterrasse mit Panoramablick über die Stadt bis hin zur Frauenkirche. Über eine Treppe direkt aus dem Wohnbereich erreichbar, bietet sie viel Platz zum Essen, Entspannen und Genießen.
Die Zweizimmerwohnung liegt in der Wolfshügelstraße auf dem Weißen Hirsch, in der 3. Etage ohne Aufzug. Ein großzügiger Wohn-/Essbereich, ein separates Schlafzimmer und eine eigene Küche bieten ein schönes Zuhause für Singles, Paare oder eine kleine Familie mit einem Kleinkind.
Die wichtigsten Eckdaten
- Gesamtwohnfläche: ca. 86 m² – davon ca. 68 m² innerhalb der Wohnung und 18 m² anteilig angerechnete Dachterrasse
- Dachterrasse: ca. 36 m² tatsächliche Fläche
- Zimmer: 2
- Etage: 3. Etage, ohne Aufzug
- Bezugsfrei: ab 1. Dezember 2026
- Mietverhältnis: unbefristet
- Kaltmiete: 1.100 € monatlich
- Nebenkosten: 250 € monatlich
- Kaution: 3.300 €
- Einbauküche: im Mietpreis enthalten
Modernisierte Küche und Bad – frisch gestrichen zur Übergabe
Küche und Bad wurden im Juni 2025 kernsaniert. Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben.
Die separate Einbauküche verfügt über ein Induktionskochfeld, einen Backofen, einen Geschirrspüler und eine Spüle. Sie ist bereits im Mietpreis enthalten. Das Bad bietet eine große Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Alle Räume verfügen über Heizkörper; die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme.
Viel Stauraum und eine hilfsbereite Hausgemeinschaft
Zur Wohnung gehört ein großer, trockener Keller mit reichlich zusätzlichem Stauraum. Fahrräder können sowohl im Hof als auch im Keller angeschlossen werden.
Die Hausgemeinschaft ist hilfsbereit; mehrere Kinder wohnen bereits im Haus. Zwei schöne Spielplätze befinden sich in der Nähe. Die Parksituation ist nach unserer Erfahrung entspannt: Meist findet sich ein Parkplatz direkt vor dem Haus, ansonsten in fußläufiger Entfernung.
Bad: Handtuchheizkörper
Ausstattung
- Ausstattungskategorie:
- Normale Ausstattung
- Küche:
- Einbauküche
- Bodenbelag:
- Parkett, Fliesen
- Heizungsart:
- Fernwärme
- Befeuerung:
- Fernwärme
- Balkon / Terrasse:
- Süd
- Gartennutzung
- Keller
- Fahrradraum
Objektdaten
Lagebeschreibung
Wolfshügelstraße 15, Bühlau/Weißer Hirsch, 01324 Dresden
Weißer Hirsch: grün wohnen und gut angebunden sein
Historische Villen, viel Grün und die Nähe zur Dresdner Heide prägen den Weißen Hirsch. Das Viertel verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten. Auch der Konzertplatz Weißer Hirsch liegt in der Nähe.
Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Frieda und dm, sowie verschiedene Restaurants erreichen Sie in etwa fünf Minuten zu Fuß. Zum Körnerplatz mit seinen Cafés, Restaurants und dem besonderen Loschwitzer Flair sind es rund 15 Gehminuten.
Die nahe gelegene Haltestelle Plattleite mit der Straßenbahnlinie 11 bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zusätzlich verbindet die Standseilbahn den Weißen Hirsch mit dem Körnerplatz.
In der Nähe: Dresdner Heide
Infrastruktur & Umgebung
