Dachgeschoss-WG mit Wow-Gefühl in Nersingen

Ich vermiete ab sofort eine gepflegte und komplett möblierte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger, ländlicher Lage von Nersingen. Ein längerfristiges Mietverhältnis wird bevorzugt sowie ein harmonisches, rücksichtsvolles Miteinander, da ich mit im Haus wohne.

Wer die Wohnung betritt, ist überrascht: Offiziell mit ca. 40 m² Wohnfläche (nach DIN wegen der Schrägen) berechnet, geht sie über die gesamte Hausgrundfläche von fast 100 m² und vermittelt ein sehr großzügiges Raumgefühl.

Die Raumaufteilung:
Zentraler Wohnbereich:
Über eine eigene Holztreppe gelangen Sie direkt in den mittleren, lichtdurchfluteten Raum. Zwei ausgeklügelte Velux-Cabrio-Fenster lassen sich wie ein kleiner Balkon aufklappen. In den kälteren Monaten erzeugt der kleine rote Kaminofen zusätzlich zu den Heizkörpern eine gemütliche Atmosphäre beim Fernsehen, oder Sie schauen von der Couch aus in den Sternenhimmel.

Badezimmer:
Geht vom Wohnraum ab und verfügt über Tageslicht, Dusche, WC und Handwaschbecken.

Wohnküche:
Lässt keine Wünsche offen – ausgestattet mit Waschmaschine, Spülmaschine, Kühlschrank, elektrischen Kleingeräten und einem WLAN-Backofen, den Sie von unterwegs steuern können (Essen muss natürlich vorher rein). Das Cerankochfeld ist in eine Kochinsel integriert, sodass Sie sich wunderbar mit Ihrem Gegenüber an der Eckbank unterhalten können. Töpfe, Geschirr, Gläser und Besteck sind komplett vorhanden.

Schlafzimmer:
Großes Zimmer mit einem Doppelbett. Dazu ein Schrank, Couch, Kommode sowie Decken und Bettwäsche. Zum Entspannen ist ein 2-Stitzer-TV-Relax-Sessel da, wo Sie entspannt Fernsehen können. Das Fenster zeigt zur Straße ruhige 30er-Zone; (nebenan befindet sich eine Holzfabrik mit Lkw-Anlieferung, was man aber kaum hört).

Wichtige Fakten & Konditionen:
Miete: 850 € warm (inklusive 220 € Nebenkostenpauschale).
Strom: Eigener Zähler, wird direkt mit Ihrem Wunschanbieter abgerechnet.
Internet/WLAN: Es wird kein WLAN-Zugang über den Hausanschluss zur Verfügung gestellt. Die Mieter müssen sich bei Bedarf (z. B. über Mobilfunk/Router) selbst versorgen. Telefon-Kabel sind vorhanden.

Parken:
Parkmöglichkeit direkt vor dem Haus. Ein Auto ist aufgrund der ländlichen Lage von Vorteil (ca. 8 Gehminuten zum Bus, Bahnhof Nersingen ca. 2,2 km, Ulm und Günzburg jeweils ca. 15 km). Ein Einkaufszentrum ist ca. 2,6 km und ein Netto 1 km entfernt.

Das passt zu uns:
Ideal für maximal 2 Personen (Paar oder Einzelperson). Nicht für WGs, Freunde oder Kinder geeignet, da der mittlere Raum ein Durchgangszimmer ist, direkt zur Treppe führt und sich dieser Raum nicht separat abschließen lässt.

Nichtraucherwohnung.

Gute Deutsch- oder Englischkenntnisse erforderlich.

Tierhaltung:
Da ich selbst einen Hund habe, der zum Haus gehört, sollten Sie keine Angst vor Hunden haben und tierlieb sein.

Wenn Sie Interesse an einer Anmietung haben, schreiben Sie mir bitte ein paar Zeilen über sich: Alter, Personenzahl, Beruf, Einkommen und Ihre Telefonnummer.

Wer die Wohnung betritt, ist überrascht: Offiziell mit ca. 40 m² Wohnfläche (nach DIN wegen der Schrägen) berechnet, geht sie über die gesamte Hausgrundfläche von fast 100 m² und vermittelt ein sehr großzügiges Raumgefühl.

Die Raumaufteilung:
Zentraler Wohnbereich:
Über eine eigene Holztreppe gelangen Sie direkt in den mittleren, lichtdurchfluteten Raum. Zwei ausgeklügelte Velux-Cabrio-Fenster lassen sich wie ein kleiner Balkon aufklappen. In den kälteren Monaten erzeugt der kleine rote Kaminofen eine gemütliche Atmosphäre beim Fernsehen, oder Sie schauen von der Couch aus in den Sternenhimmel.

Badezimmer:
Geht vom Wohnraum ab und verfügt über Tageslicht, Dusche, WC und Handwaschbecken.

Wohnküche:
Lässt keine Wünsche offen – ausgestattet mit Waschmaschine, Spülmaschine, Kühlschrank, elektrischen Kleingeräten und einem WLAN-Backofen, den Sie von unterwegs steuern können (Essen muss natürlich vorher rein). Das Cerankochfeld ist in eine Kochinsel integriert, sodass Sie sich wunderbar mit Ihrem Gegenüber an der Eckbank unterhalten können. Töpfe, Geschirr, Gläser und Besteck sind komplett vorhanden.

Schlafzimmer:
Großes Zimmer mit einem Doppelbett. Dazu ein Schrank, Couch, Kommode sowie Decken und Bettwäsche. Das Fenster zeigt zur Straße (ruhige 30er-Zone; nebenan befindet sich eine Holzfabrik mit Lkw-Anlieferung, was man aber kaum hört).

Miete: 850 € warm (inklusive 220 € Nebenkostenpauschale).
Strom: Eigener Zähler, wird direkt mit Ihrem Wunschanbieter abgerechnet.
WLAN: Sie können gegen eine monatliche Gebühr von 10 € meinen Anschluß als Gast mitgenutzen, oder wahlweise einen eigenen Anschluß beantragen.