Genieße den unvergleichlichen Ausblick aus dieser wunderschönen Wohnung mit Balkon und Wintergarten im beliebten Lechhausen. Die komplett sanierte Wohnung bietet modernen Wohnkomfort und eine tolle Infrastruktur.
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Robert-Bosch-Str. 14a, 86167 Augsburg. Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich im 12. Obergeschoss einer gepflegten Anlage und bietet auf ca. 89,37 m² modernen Wohnkomfort. Die Immobilie wurde im Jahr 2014 komplett saniert und überzeugt durch einen neuwertigen Zustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
Ein absolutes Highlight ist die Kombination aus einem großzügigen Balkon und einem ca. 5,5 m² großen Wintergarten. Von hier aus genießen Sie einen unverbaubaren Panoramablick über Augsburg bis hin zum Horizont. Die Wohnung gilt zudem als besonders "warm" und gemütlich.
Wohnbereich & Wintergarten: Das helle Wohnzimmer bildet das Zentrum der Wohnung und führt direkt in den verglasten Wintergarten – Ihr privater Rückzugsort für jede Jahreszeit.
Küche: Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Angebot enthalten. Ein charmanter Rundbogen verbindet den Küchen- und Essbereich elegant mit dem Flur.
Zimmer: Drei gut geschnittene Zimmer bieten Platz für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Sanitär: Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne inklusive Glas-Duschwand und stilvollen roten Akzentfliesen ausgestattet. Das WC ist vorteilhafterweise separat untergebracht.
Stauraum: Ein eigenes Speicherabteil sorgt für zusätzlichen Platz.
Zukunftssichere Technik: Die Beheizung erfolgt aktuell über Gas. Besonders wertvoll für Käufer: Die Umstellung auf Fernwärme (wird komplett aus Rücklagen bezahlt) ist bereits beschlossen, was die Energieeffizienz und den Wert der Immobilie nachhaltig sichert
Bad: Handtuchheizkörper
Ausstattung
- Küche:
- Einbauküche
- Bodenbelag:
- Kunststoff
- Heizungsart:
- Zentralheizung
- Befeuerung:
- Gas
- Balkon / Terrasse:
- West
- Barrierefreiheit:
- Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Seniorengerecht
- Keller
- Wintergarten
- Wasch-/Trockenraum
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Rollläden
Objektdaten
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im beliebten Augsburger Stadtteil Lechhausen und überzeugt durch ihre gute Infrastruktur sowie die gute Verkehrsanbindung. Der öffentliche Nahverkehr bietet schnelle und direkte Verbindungen ins Augsburger Stadtzentrum. Mit der Buslinie 44 gelangen Bewohner bequem ins Zentrum, während die Buslinie 23 weitere Ziele innerhalb der Stadt erschließt. Die Autobahn ist schnell erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in Richtung München.
Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien und Berufstätige. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag
Kultur: Theater/Oper/Museum im Umkreis erreichbar.
Infrastruktur & Umgebung
Hinweis für Interessenten
Verkaufsmodus: Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Orientierungspreis. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
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