Du suchst ein charmantes Haus mit viel Platz für deine Familie und Tiere? Genieße das Dorfleben in Westerholz und die Vorteile eines Niedrigenergiehauses mit PV Anlage.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in einem Ortsteil von Walsrode. Es bietet Platz für die Familie und Möglichkeiten zur Tierhaltung direkt am Haus. Das 2002 erbaute Niedrigenergiehaus verfügt über ca. 150 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und ein ca. 1.500 m² großes Grundstück.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, ein Gäste-Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum. Ein separates Büro bietet Platz fürs Homeoffice. Im Obergeschoss liegen das Elternschlafzimmer, zwei weitere Schlafzimmer und ein Vollbad.
Zum Außenbereich gehören ein Garten, eine Terrasse und ein Carport. Das eingetragene Stallgebäude mit angrenzendem Paddock ist besonders interessant für alle, die ihre Pferde oder andere Tiere am eigenen Zuhause halten möchten. Es kann ggf. eine sich in der Nähe befindliche Wiese dazu gepachtet werden.
Beheizt wird das Haus über eine Abluftwärmepumpe. Die Photovoltaikanlage hat eine Leistung von ca. 9,81 kWp.
Bei ernsthaftem Kaufinteresse freuen wir uns über eine Nachricht mit eurem vollständigen Namen, ein paar kurzen Angaben zu euch und einer Telefonnummer, unter der wir euch erreichen können.
Besichtigungstermine vereinbaren wir nur bei vollständigen Anfragen und wenn die Finanzierung grundsätzlich geklärt ist.
Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Bad: Doppelwaschbecken
Ausstattung
- Ausstattungskategorie:
- Gehobene Ausstattung
- Küche:
- Einbauküche, Offene Küche
- Bodenbelag:
- Laminat, Fliesen, Kunststoff
- Heizungsart:
- Zentralheizung, Fußbodenheizung, Ofenheizung
- Befeuerung:
- Solar
- Balkon / Terrasse:
- Süd, West
- Gartennutzung
- Kamin
- Abstellraum
- Rollläden
- Dachboden
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im charmanten, ländlich geprägten Westenholz, einem kleinen, gemütlichen Dorf bei Walsrode. Hier genießen Sie echtes Dorfleben mit einer starken Gemeinschaft: Ein aktiver Schützenverein und die Freiwillige Feuerwehr prägen das Dorf, während im Nachbardorf ein großer Sportverein wartet. Es ist die perfekte, sichere Umgebung für Familien mit Kindern.
Ein Paradies für Tierliebhaber und Reiter
Durch den ländlichen Charakter, das große Grundstück und die vorhandenen Stallungen ist diese Lage ein Traum für Pferdebegeisterte und Tierhalter. Direkt im Ort befindet sich zudem eine Reithalle, die fußläufig erreichbar ist und gegen Gebühr genutzt werden kann.
Natur pur und absolute Ruhe
Obwohl die Autobahn für Pendler schnell erreichbar ist, liegt das Haus so geschützt, dass man sie absolut nicht hört. Sie wohnen inmitten der wunderschönen Lüneburger Heide, die zu jeder Jahreszeit eine herausragende Lebensqualität bietet.
Freizeit- und Ausflugsziele direkt vor der Tür
Hervorragende Infrastruktur im Alltag
Trotz der idyllischen Dorflage müssen Sie auf nichts verzichten: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Schulen, Kitas und Ärzte in Walsrode und Hodenhagen sind von Westenholz aus schnell und unkompliziert erreichbar.
In der Nähe: Serengeti-Park, Weltvogelpark Walsrode, Heide Park, Lüneburger Heide
Kultur: Theater/Oper/Museum im Umkreis erreichbar.
Infrastruktur & Umgebung
Hinweis für Interessenten
Falls eine Nutzung mit Pferden angedacht ist, bietet das Dorf zudem einen tollen Vorteil: Eine Reithalle befindet sich direkt im Ort und ist fußläufig erreichbar. Diese kann gegebenenfalls nach vorheriger Absprache und gegen eine Gebühr genutzt werden.
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