Kaufpreis 649.000 €

Zimmer 9

Größe 267 m²

77749 Hohberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 31. März 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Attraktives Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial - ideal zur Eigennutzung oder KapitalanlageDieses interessante Immobilienangebot überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und solide Mieteinnahmen mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial.Das Erdgeschoss ist derzeit vermietet, ab dem 01.01.2027 besteht die Möglichkeit zur Neuverhandlung bzw. Neuvermietung, wodurch weiteres Mietsteigerungspotenzial realisiert werden kann. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten im Erdgeschoss, der zusätzlichen Wohnwert und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.Das Ober- und Dachgeschoss ist aktuell vermietet. Der derzeitige Mieter wird jedoch zum 1.7.26 ausziehen, sodass sich hier kurzfristig neue Perspektiven eröffnen sei es zur Eigennutzung, zur Neuvermietung oder zur Anpassung der Mietstruktur.Die derzeitige Mieteinahmen betragen ca. 22.320 EUR p.a. zzgl. NebenkostenDiese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2026). Für deren Richtigkeit uns Vollständigkeit übernimmt PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Die Immobilie wurde im Jahr ca. 2001 um ca. 1,5 Geschosse erweitert, wodurch zusätzliche Wohnfläche geschaffen und die Nutzungsmöglichkeiten deutlich verbessert wurden.Zusätzlichen Komfort bietet die Immobilie durch zwei Garagen sowie zwei weitere Stellplätze, die sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter einen klaren Mehrwert darstellen.Ob als lukrative Kapitalanlage mit Optimierungspotenzial oder zur teilweisen bzw. vollständigen Eigennutzung, diese Immobilie bietet Ihnen flexible Möglichkeiten und eine attraktive Ausgangsbasis für Ihre individuellen Pläne.

Kontakt aufnehmen