Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 4
Größe 147 m²
24616 Brokstedt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 31. März 2026
Baujahr: 2015
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Ankommen, Durchatmen und Genießen: Diese im Jahr 2015 unter Verwendung hochwertiger Materialien fertiggestellte Stadtvilla vereint zeitlose Architektur mit höchstem Wohnkomfort. Auf einem ca. 720 m² großen Grundstück direkt am Waldrand gelegen, bietet dieses Zuhause die seltene Kombination aus moderner Eleganz und naturnaher Geborgenheit.Exzellente Bauweise & Hochwertige Details: Bereits beim ersten Anblick überzeugt die Immobilie durch die wertige Materialwahl: Stilvolle Tonpfannen, Kupferdachrinnen und ein harmonischer Klinker unterstreichen den repräsentativen Charakter. Gelegen in einer verkehrsberuhigten Sackgasse, genießen Sie hier absolute Privatsphäre und Ruhe.Lichtdurchflutetes Wohnkonzept im Erdgeschoss: Hinter dem einladenden Entree mit großzügiger Garderobe und Gäste-WC eröffnet sich das Herzstück des Hauses: Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich. Das fließende Raumkonzept fördert die Kommunikation - ideal für gesellige Abende mit Freunden und Familie. Während in der modernen Küche das Dinner bereitet wird, sorgt der hochwertige Grundofen im Wohnbereich für wohlige Wärme und eine unvergleichliche Wohlfühl-Atmosphäre. Große, teils bodentiefe Fensterelemente fluten die Räume mit Licht und bieten direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse.Großzügiges Wohnen ohne Schrägen: Das Obergeschoss nutzt die konstruktiven Vorteile der Stadtvilla-Bauweise konsequent aus: Volle Raumhöhe in allen Zimmern ermöglicht maximale Flexibilität bei der Möblierung. Drei helle Räume stehen zur Verfügung, wobei das Elternschlafzimmer durch eine exklusive Ankleide besticht. Ein ideal dimensioniertes Büro und ein Kinderzimmer finden hier mühelos Platz. Das luxuriöse Vollbad gleicht einer Wellnessoase - ausgestattet mit einer bodentiefen Dusche, Badewanne und integriertem Soundsystem.Außenanlage & Technik: Der Garten ist ein Refugium für Naturliebhaber. Direkt an ein Waldstück grenzend, bietet er Raum für Entfaltung und Erholung.Parken: Ein großzügiges Doppelcarport schützt Ihre Fahrzeuge.Zukunftssicher: Eine bereits installierte Wallbox macht Sie bereit für die Elektromobilität.Stauraum: Ein gartenseitiger Schuppen sowie der begehbare Dachboden bieten reichlich Platz für Hobby und Lagerung.Energetisches Highlight: Mit einem Endenergieverbrauch von nur 45,3 kWh/(m²*a) (Klasse A) ist dieses Haus energetisch auf Neubau-Niveau. In Zeiten volatiler Energiekosten ist dies das stärkste Argument für langfristige Planungssicherheit.