Kaufpreis 175.000 €

Zimmer 4

Größe 130 m²

26897 Esterwegen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. April 2026

Baujahr: 1967

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1967 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.090 m² in zentraler Lage von Esterwegen. Die Immobilie bietet rund 130 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, sowie zusätzliche Nutzflächen in Nebengebäuden und Teilkeller.Im Erdgeschoss stehen eine Küche mit vorhandener Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Ebene ein großzügiges Wohnzimmer, das sich aktuell in der Renovierungsphase befindet und somit die Möglichkeit bietet, den Wohnbereich nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen und modern zu gestalten. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen großen Wirtschafts- und Abstellraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Schlafzimmer und bietet damit ausreichend Raum für Familie, Gäste oder Homeoffice.Eine überdachte Terrasse schafft einen geschützten Außenbereich mit gemütlichem Charakter. Der kleine Teilkeller dient als Technik- und Abstellfläche; hier befindet sich auch die im Jahr 2018 erneuerte Gasbrennwertheizung.Die Immobilie bietet zwei Perspektiven: Für handwerklich Begabte und Modernisierer eröffnet sich hier die Möglichkeit, ein solides Bestandsgebäude individuell weiterzuentwickeln. Alternativ bietet das großzügige Grundstück in attraktiver Lage hervorragende Voraussetzungen für eine Neubebauung, beispielsweise mit einem Doppelhaus oder einem Mehrfamilienhaus (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).Der Erwerb erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Mit einem Kaufpreis unter 200.000 € stellt dieses Angebot eine interessante Gelegenheit dar - sowohl zur Eigennutzung als auch als Projektgrundstück.

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