Kaufpreis 1.782.000 €

Zimmer 3

Größe 75 m²

25980 Sylt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 1. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das OCEAN in 1a-Innenstadtlage ganz nah am Strand wird Sie begeistern! Das Ocean ist zweifellos eines der spektakulärsten und spannendsten Bauprojekte, die Sylt bisher gesehen hat. Mit ihrem anspruchsvollen Design und ihrer erstklassigen Ausstattung bietet dieses beeindruckende Gebäude Ferienwohnungen der Extraklasse. Die markanten Fassaden und großzügigen Fenster, die einen atemberaubenden Blick auf die Stadt bieten, sind ein Symbol für urbanen Luxus. Das Gebäude ist mit modernster Technologie ausgestattet und bietet deren Bewohnern ein unvergleichliches Niveau an Komfort und Bequemlichkeit.Zum Verkauf stehen 12 luxuriöse Suiten in einem modernen Stadthaus besonderer Architektur mit zwei faszinierenden Penthouse-Wohnungen (1 Dauerwohnung, 1 Ferienwohnung) und weiteren 10 exklusiven Ferienwohnungen. Wohnung 1 (Ferienwohnung) mit ca. 75 m² Wohn-/Nutzfläche* in Detail:Appartement 1 steht ein separater Eingang in westlicher Richtung zur Verfügung. Die drei Raum Maisonette- Wohnung betreten Sie über den Flur mit Zugang zum Wohnzimmer mit großen, bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse nach Süden. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC und eine separate Küche mit hochwertiger Ausstattung und Zugang zur nördlichen Terrasse. Zur Wohnung 1 gehören noch zwei größere Gartenanteile in süd-westlicher und nord-westlicher Richtung. Im UG befinden sich zwei weitere Räume und ein großes Duschbad. Durch die hohen Decken, die bodentiefen Fenster und die großen Lichtschächte entsteht ein tolles Raumgefühl. Zum Objekt gehört ein Stellplatz im Tiefparksystem. Aktueller Bautenstand: Innenausbau hat begonnen. Die Fertigstellung ist Anfang 2026. Besichtigungen sind jederzeit nach Absprache möglich.Energieausweis vom 31.08.2021: Bedarfsausweis, BJ 2025, Endenergiebedarf Wärme 73,09 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse B, WW enthalten, Energieträger Nah/Fernwärme KWKDer Kaufpreis dieser Wohnung versteht sich als Netto-Kaufpreis. Netto-Kaufpreis ohne Stellplatz 1.699.000, - Euro, mit Stellplatz 1.782.000, - Euro. *Die ausgeschriebenen Wohn-u. Nutzflächen stammen vom Bauträger und sind nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten. Die Terrassen und Balkone wurden mit 100 % angerechnet.

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