Kaufpreis 1.190.000 €

Zimmer 11

Größe 366 m²

85293 Reichertshausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. April 2026

Baujahr: 1984

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die großzügigen Gebäude aus den Jahren 1984 und 1995 mit der Energieeffizienzklasse B bieten drei komplette Wohnungen zu ca. 144 qm und 105 qm für die Mehrgenerationenfamilie mit gemeinsamem Eingang sowie eine separate Wohnung von ca. 108 qm mit eigenem Eingang zu Vermietungs-/Finanzierungszwecken. Neben den drei Wohnungen und den zwei ausgebauten Dachspitzen bietet das gepflegte Anwesen einen ebenerdigen Zugang zum sonnigen Garten (rollstuhlgerecht), etliche Nebengebäude wie überdachte Lounges, Archivraum und Gartenhaus sowie Grillplatz, Doppelgarage und Außenstellplätze. Besonders schön: Das gesamte Gebäude ist von einem ringsum blickdicht bepflanzten Garten umgeben, der Sicherheit und uneingeschränkte Privatsphäre garantiert.Die Immobilie nahe München eignet sich perfekt für Mehrgenerationen-Familien mit Kindern und Ruheständlern, für Selbstständige und Berufspendler*innen, für Vermieter und andere, die Wert auf einen Finanzierungsbeitrag legen. Ein sehr vielversprechendes Objekt - besonders wegen seiner Wandlungsfähigkeit und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sowie den hervorragenden Prognosen einer stark aufstrebenden Wirtschaftsregion.Schon die repräsentativ gestaltete Einfahrt mit Doppelgarage und Außeneingang zeigt auf den ersten Blick, dass es sich um ein hochwertiges Objekt handelt. Nach Betreten des Grundstücks eröffnet sich der Blick auf das aufwändig gestaltete Wohnhaus mit bodentiefen Fenstern, zwei großen Süd-Terrassen und zwei Balkonen.Linkerhand schmiegt sich ein Gartenhaus in den stilvoll gestalteten Garten. Treppen führen links und rechts am Gebäude vorbei. Beim Umrunden des Hauses gelangen Sie zu zwei großen, überdachten Freisitzen, die sofort Lust auf gesellige Abende mit lieben Gästen machen.Das Haus wurde fortlaufend modernisiert. Daher befindet sich die Immobilie in einem neuwertigen und energieeffizienten Zustand. Jedes Detail vermittelt Qualität und Komfort - und lässt sofort erkennen, dass die Bausubstanz fortlaufend gepflegt wurde.

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