Kaufpreis 1.190.000 €
Zimmer 8
Größe 232 m²
53123 Bonn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. April 2026
Baujahr: 1800
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dieser außergewöhnlichen Liegenschaft handelt es sich um eine historische, in sich geschlossene Hofanlage auf einem 1.554 m² großen, ebenen Grundstück. Die Bebauung rund um den Innenhof besteht aus zwei Wohnhäusern, einem großen Nebengebäude mit reichlich Nutzfläche auf zwei Ebenen sowie diversen Anbauten wie Werkstatt, Hobbyraum/Gartenzimmer, Wintergarten und Lagerflächen.Im Zuge umfangreicher Umbau- und Sanierungsarbeiten Anfang der 80er Jahre und in 2000/2001 erfolgte eine Neugestaltung, die ihren Abschluss im heutigen Erscheinungsbild des Gebäudeensembles fand. Alle Neuerungen wurden stets mit Bedacht auf den Erhalt des baulichen Grundcharakters des Anwesens durchgeführt. So erschließt sich Ihnen heute ein großzügiges Refugium in harmonischer Optik. Die genaue Aufteilung aller Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.Die Immobilie wird auf zwei Seiten von Gartenflächen mit gewachsenem Baum- und Strauchbestand umrahmt. Gartenliebhaber haben hier die Möglichkeit, ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen und - im Einklang mit dem Charakter der Anlage - beispielsweise einen idyllischen Bauerngarten zu gestalten.Seit Mai 2023 steht die Hofanlage unter Denkmalschutz. Dieser bezieht sich im Wesentlichen auf die Fachwerk-Außenwände. Das ausführliche Gutachten des Amtes für Denkmalpflege lassen wir Ihnen gerne zukommen.In enger Zusammenarbeit mit einem Architekten entstand ein durchdachtes Konzept für zeitgemäßes Wohnen. Vorgesehen sind die Ergänzung der Anlage um ein drittes, zweigeschossiges Wohnhaus, ein eingeschossiger Anbau an Gebäude 1 (Wohneinheit 2) sowie umfassende Um- und Ausbaumaßnahmen an den Gebäuden 2 und 3. Für diese Planung liegt seit Juli 2025 ein genehmigter Bauvorbescheid vor; entsprechende Grundrisspläne sind dieser Offerte beigefügt. Trotz Denkmalschutzes ergeben sich somit attraktive und vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten für künftige Eigentümer.Ähnliche Angebote
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