Kaufpreis 319.000 €

Zimmer 4

Größe 114 m²

26907 Walchum

Objektdaten

Veröffentlicht am: 2. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Provisionsfrei für den Käufer: Diese exklusive Neubau Doppelhaushälfte kann auf einem Grundstück ihrer Wahl bzw. auf einem von ihnen zur Verfügung gestellten Grundstück im Emsland oder Ostfriesland erstellt werden. Der Kaufpreis bezieht sich auf das reine Wohnhaus das Grundstück ist nicht im Kaufpreis enthalten.Die Raumaufteilung ist durchdacht und verfügt durch intelligent angeordnete Fensterflächen über einen klasse Lichteinfall in alle Räume. Im Eingangs bzw. Dielenbereich befindet sich eine geschmackvolle Treppenanlage welche in den Schlafbereich ins Dachgeschoss führt. Bei der Treppenanlage handelt es sich um eine Betonkerntreppe mit Fliesenbelag oder eine massive Holztreppe. Der Dachgeschossbereich wird als Schlafbereich genutzt, hier wird ebenfalls ein Badezimmer installiert. Das Wohn/Esszimmer wird mit bodentiefen Fensterelementen bestückt, diese führen auf die großzügige Gartenterrasse. Der Küchenbereich könnte, nach Wunsch des Erwerbers, zum Wohnzimmerbereich hin geöffnet werden. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich eine Nebeneingangstür, sowie ein Podest für Waschmaschine & Wäschetrockner. Diese Doppelhaushälfte wird komplett schlüsselfertig inkl. Maler & Gartenarbeiten erstellt. Auf eine hochwertige und einwandfreie Bauqualität wird geachtet und Wert gelegt. Genau die richtige Immobilie für die junge Familie, Tolle komf. Ausstattung. Ein besonderes Augenmerk sollte auf die Wohnlage gelegt werden. Eine ausführliche Baubeschreibung zum Objekt sowie eine aussagekräftige Bauzeichnung können wir Ihnen gerne bei Bedarf per Mail oder auf dem Postweg zukommen lassen. In allen Bauphasen bieten wir Ihnen ein professionelles Bauteam.Daten Energieausweis: In Vorbereitung!Ansichten sind teilweise KI generiert. Grundsätzlich realisieren wir unsere Gebäude als klimafreundliche Neubauten nach Effizienzhausstandard EH55, eine 10 Kwp PV-Anlage inkl. 10 Kwh Speicher ist im Preis enthalten und wird fachgerecht montiert.Lassen Sie sich inspirieren und vereinbaren Sie einen Termin mit dem Team von Gründer Immobilien in Dörpen - wir begleiten Sie gerne auf dem Weg zu Ihrem neuen Eigenheim!

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