Kaufpreis 1.290.000 €

Zimmer 11

Größe 350 m²

86495 Eurasburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbarer Bauernhof mit Wohnbebauung in ländlicher Lage, bestehend aus zwei Wohnhäusern (1835 & 1993), einem Pferdestall mit 12 Pferdeboxen, ein Ausbildungsplatz und einer direkt angrenzenden Koppel sowie einem großzügigen Gesamtgrundstück aus zwei Flurnummern mit insgesamt ca. 9.716 m².Die Hofstelle bietet ideale Voraussetzungen für Pferdehaltung, Mehrgenerationenwohnen, die Verbindung von Wohnen und Tierhaltung oder auch für Käufer, die ein Anwesen mit viel Platz, Nebengebäuden und Entwicklungspotenzial suchen.Die gesamte Wohnfläche der beiden Häuser (vorderes Haus 140 qm & hinteres Haus 212 qm) beträgt zusammen ca. 350 m². Die Wohngebäude werden über eine Holzscheitheizung und el. Fußbodenheizung beheizt; zusätzlich sorgt ein Kachelofen für angenehme Wärme und ein behagliches Wohnambiente. Eine Solaranlage auf dem Dach sorgt für kostengünstiges Warmwasser.Ein besonderes Highlight des Anwesens ist der vorhandene Pferdestall mit 12 Boxen in Verbindung mit dem unmittelbar angrenzenden Ausbildungsplatz und der großen Koppel. Dadurch eignet sich das Objekt hervorragend für private Pferdehaltung, kleine Einstellbetriebe oder für Käufer mit landwirtschaftlichem bzw. tierbezogenem Nutzungskonzept.Das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und vereint Wohnen, Tierhaltung und Hofcharakter auf attraktive Weise.

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