Kaufpreis 259.000 €

Zimmer 5

Größe 176 m²

59846 Sundern (Sauerland)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Einfamilienhaus für die Familie oder auch mit einer Teilvermietung der großzügigen Einliegerwohnung.Ob mit dem vorhandenen Kamin im großzügigen Wohn-/Essbereich in den Wintermonaten, auf dem Freisitz im Garten im Sommer oder der Nutzung der vorhandenen Wellnesselemente - hier können Sie sich Ihren Wohlfühltraum für das ganze Jahr erfüllen.Das Hauptbadezimmer ist vollständig saniert. Für Ihre Gäste gibt es ein zusätzliches WC. Die untere Etage verfügt zudem über ein vollständiges Badzimmer (z.B. für die Vermietung als Einliegerwohnung).Die vorhandene, großzügige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten, ebenso die Sauna, der Grillplatz im Garten und vieles mehr.In den Kellerräumen finden Sie viel Staufläche sowie die Möglichkeit, z.B. einen Handwerksraum einzurichten.Die Großraumgarage bietet neben einem Stellplatz zusätzlichen Stauraum. Am Haus befinden sich noch weitere Stellplätze zur Eigennutzung. Hier ist eine Erweiterung um einen weiteren Stellplatz möglich.Im Garten warten, neben einer großzügigen Grünfläche, ein überdachter Grillplatz und weitere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Sie können auch vom Garten aus um das Haus gehen. Dies erleichtert die überschaubare Gartenarbeit enorm. Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück.Der Erbbauzins beläuft sich auf aktuell jährlich 778,92€. Die Laufzeit des Erbbaurechts endet am 30.09.2073.Verwirklichen Sie Ihren bezahlbaren Wohntraum in ruhiger und dennoch sehr gut angebundener Wohnlage, und vereinbaren Sie gerne ein Besichtigungstermin mit mir.

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