Kaufpreis 468.000 €

Zimmer 4

Größe 150 m²

84028 Landshut

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. April 2026

Baujahr: 1982

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Im begehrten Ämterviertel von Landshut entsteht eine außergewöhnliche Stadtwohnung im EG mit eigenem Eingang, die urbanes Wohnen mit Ruhe und Privatsphäre auf besondere Weise verbindet. Die tolle Lage bietet kurze Wege ins Zentrum und ein angenehmes, gewachsenes Umfeld.Auf ca. 140 m² Wohnfläche eröffnet ein durchdacht geplanter Grundriss - bereits durch einen Architekten konzipiert - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit großzügigem Wohn- und Essbereich, mehreren Schlafzimmern sowie ideal integrierten Nebenräumen. Große Fensterflächen und die westliche Ausrichtung sorgen für helle, freundliche Räume und eine erfreuliche Stimmung.Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Hauswirtschafts- bzw. Abstellbereich. Die vorhandene Struktur bietet eine solide Grundlage für die Realisierung einer modernen und stilvollen Wohnlösung nach individuellen Vorstellungen.Ein besonderes Highlight ist die großzügige West-Terrasse mit ca. 50 m². Der angrenzende Garten schafft einen seltenen Rückzugsort und lädt zum Verweilen ein. Von hier genießen Sie einen eindrucksvollen Blick auf die Martins- und Jodokskirche.Die behagliche Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort, während die Deckenhöhe von ca. 2,90 m ein offenes und großzügiges Raumgefühl vermittelt. Eine Klimaanlage im Schlafzimmer liefert zusätzlich ein wohliges Raumklima.Ein TG-Stellplatz ist der Einheit zugeordnet und rundet das Angebot sinnvoll ab. Für Besucher befindet sich in unmittelbarer Nähe eine öffentliche Parkgarage.Die Umwidmung von Gewerbe zur Wohnung ist bereits genehmigt, ebenso liegt eine durchdachte Planung für den Umbau vor - ideale Voraussetzungen für die zeitnahe Umsetzung einer hochwertigen Stadtwohnung in bester Lage.Vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Top-Immobilie.

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