Kaufpreis 179.000 €

Zimmer 3

Größe 70 m²

88299 Leutkirch im Allgäu

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. April 2026

Baujahr: 1968

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit tollem Grundriss befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in Leutkirch im Allgäu, wenige Minuten von der Innenstadt entfernt.Das Haus ist ca. 1967 in Massivbauweise gebaut worden, es ist gepflegt mit guter Eigentümergemeinschaft und wird professionell verwaltet.Die Wohnung verfügt über ein großes Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Küche, Bad und ein separates WC. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zum Balkon mit Westausrichtung, auf dem Sie die Mittags- und Abendsonne genießen können. Aufgrund des großen Grundstücks, der versetzten Bauweise und der großen Abstände zu den Nachbarhäusern, haben Sie viel Privatsphäre und eine schöne Sicht ins Grüne. Die Nutzung einer kleinen Gartenfläche wäre möglich.Die Wohnung ist seit vielen Jahren unbefristet vermietet.Eine Garage gehört zur Wohnung, darüber hinaus gibt es Abstellmöglichkeiten im Keller bzw. Dachboden.Renovierungen haben nach Bedarf stattgefunden. Ca. 2004 wurde das Dach erneuert, 2009 wurden die Giebelseiten des Hauses gedämmt, gestrichen und das Dach erweitert. Fenster wurden in der Wohnung ca. 1991 und im Treppenhaus ca. 2024 erneuert, der Boiler wurde 2025 ersetzt. Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Zentralheizung, Heizungsventile wurden getauscht. Der Nahwärmeanschluss ist bereits in der Straße verlegt, und der Hausanschluss ist beschlossen.

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