Kaufpreis 559.000 €

Zimmer 3

Größe 94 m²

81673 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. April 2026

Baujahr: 1962

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese großzügige und lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem einladenden Wohnambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur derzeit überdachten Terrasse. Diese erweitert den Wohnraum harmonisch nach außen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Dachflächenfenster sowie eine zusätzliche Fensterfront im Wohnbereich sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Das komfortable Tageslichtbad ist mit WC, Dusche, Eckbadewanne, Doppelwaschbecken und Bidet ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschbecken bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Fliesen- und Laminatböden unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung. Die charakteristischen Dachschrägen verleihen den Räumen eine besondere Wohnatmosphäre und machen diese Immobilie - nach einer Renovierung - zu einem charmanten Zuhause mit individuellem Charakter. Potenzial zur Neu- und Umgestaltung: Die Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung, da ein Großteil der Innenwände nicht tragend ist. So lässt sich der Grundriss flexibel anpassen und bei Bedarf in eine 5- bis 6-Zimmer-Wohnung umwandeln.

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