Kaufpreis 204.000 €
Zimmer 4
Größe 66 m²
34266 Niestetal
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. April 2026
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung wird provisionsfrei direkt vom Bauträger verkauft!Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung in Niestetal-Sandershausen!Getreu dem Motto: "stressfrei & sicherheitsbewusst" bieten wir Ihnen hier mehrere, frisch sanierte Eigentumswohnungen an, welche sich über 3 Häuser erstrecken.In diesem Exposé:Haus B, 1. OG rechtsBereits vor dem Haus und Eingang werden Sie sehen und merken: hier erwartet Sie eine massive & sehr gute Bausubstanz auf gepflegtem Gelände. Die Häuser aus dem Baujahr 1995 kommen bereits mit einem sehr guten, energetischen Standard daher und bringen ISO-Verglasung, Wärmedämmung und weitere Aspekte mit. Auf gleichem Gelände sind für jede Wohnung entsprechend PKW-Stellplätze vorhanden und eine eigene Fahrradgarage findet hier ebenfalls seinen Platz. Innerhalb der Wohnung erwartet Sie eine ganz frisch sanierte Angelegenheit: so ist Ihre neue Wohnung erst kürzlich frisch hergerichtet wurden und bietet somit Erstbezug. Neue Fußböden mit Designbelag, Wände, Decken, Türen, Licht, Badezimmer inkl. Sanitärausstattung usw. - klingt gut oder? Das ist es auch!Die Wohnung wird leerstehend veräußert, was bedeutet:Sie können entscheiden. Eigennutzung oder Neuvermietung - Sie haben die Wahl!Vergleichbare Wohnungen im Objekt wurden bereits von Eigentümerseite aus für um die 12€/qm vermietet, was für Sie am Ende eine Rendite von ca. 4,7% bedeutet.So funktioniert es
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