Kaufpreis 143.968 €

Zimmer 1

Größe 22 m²

92637 Weiden i.d. OPf.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. April 2026

Baujahr: 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses geplante Studentenappartement im Hopfenweg 13 / 13a in Weiden-Ost stellt eine strukturierte Investitionsmöglichkeit dar, die gezielt auf Investoren mit Fokus auf Steueroptimierung, Komfort und langfristige Vermietbarkeit ausgerichtet ist. Das Objekt befindet sich in der Projektierungs- bzw. Errichtungsphase und wird als Neubau realisiert.Das ca. 22,56 m² große Ein-Raum-Appartement ist als Eigentumswohnung konzipiert und wird nach Fertigstellung im KfW-40-QNG-Standard errichtet. Geplant sind ein funktionaler Wohn- und Schlafbereich, eine integrierte Küche sowie ein modernes Bad. Die vollständige Möblierung ist Bestandteil des Konzepts und ermöglicht nach Übergabe eine zeitnahe Vermietung ohne zusätzlichen Ausstattungsaufwand.Die Lage im Stadtteil Weiden-Ost in der nördlichen Oberpfalz überzeugt durch die Nähe zur Ostbayerischen Technischen Hochschule Amberg-Weiden. Diese Mikrolage ist klar auf studentisches Wohnen ausgerichtet und bietet eine nachhaltige Nachfragebasis. Der Standort ist funktional gewählt und fokussiert auf dauerhafte Vermietbarkeit.Für diese Wohnungen gibt es einen Mietpool. Die Verwaltung ist vor Ort organisiert.Vermietung, Organisation und laufende Betreuung werden zentral gesteuert, was für den Investor eine bequeme und weitgehend passive Investitionsstruktur bedeutet. Das Objekt eignet sich insbesondere für Investoren, die eine klar geregelte und überschaubare Investitionsmöglichkeit suchen.Es handelt sich um eine Eigentumswohnung mit vorhandener Teilungserklärung. Das Modell zielt auf steuerliche Effekte, langfristigen Werterhalt und planbaren Vermögensaufbau ab und richtet sich an Investoren, die Neubauqualität mit minimalem Verwaltungsaufwand kombinieren möchten.

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