Kaufpreis 229.000 €

Zimmer 1

Größe 45 m²

12524 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese ca. 45 m² große Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1998 präsentiert sich als attraktive Option für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und bietet mit ihrem zeitgemäßen Ausstattungsniveau, dem Balkon zum ruhigen Innenhof, der Fußbodenheizung sowie dem vorhandenen Kellerraum ein überzeugendes Gesamtbild. Ein Aufzug ist nicht vorhanden, Stellplätze können über die Hausverwaltung angemietet werden. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von ca. 11.004 EUR jährlich.Der Grundriss ist funktional und gut nutzbar gestaltet und umfasst 1,5 Zimmer, ein modernes Duschbad sowie eine neue Einbauküche mit modernen Elektrogeräten. Die Wohnbereiche wurden mit hochwertigem Klickvinyl in Eiche-Optik ausgestattet, ergänzt durch neue Innentüren, die dem Interieur ein harmonisches und gepflegtes Erscheinungsbild verleihen. Die Wohnung verfügt über ca. 7 m² Nutzfläche im Keller, eine Fußbodenheizung und überzeugt insgesamt durch einen sehr gepflegten, modernisierten Zustand.

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