Kaufpreis 229.000 €

Zimmer 3

Größe 63 m²

63303 Dreieich

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. April 2026

Frei ab: 1. April 2026

Baujahr: 1962

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962 in Dreieich und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer angenehmen Wohnatmosphäre. Auf rund 63,09 m² Wohnfläche bietet sie ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder auch Kapitalanleger. Die monatliche Hausgeldvorauszahlung ist aufgrund des hohen Verbrauchs des Vormieters entsprechend angesetzt. Sie setzt sich aus den regulären Nebenkosten in Höhe von 281,84 € sowie aktuellen Heizkosten von 234,16 € zusammen. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2019 auf Gas umgestellt. Die vergleichsweise hohen Heizkosten resultieren aus dem individuellen Heizverhalten des bisherigen Mieters. Da die Heizkosten verbrauchsabhängig sind, besteht grundsätzlich die Möglichkeit, diese im kommenden Jahr – bei entsprechend geringerem Verbrauch – anzupassen. Die monatlichen nicht umlagefähigen Kosten belaufen sich aktuell auf ca. 129 €. Die Wohnung ist derzeit unvermietet. Der zentrale Flur bildet das Herzstück der Wohnung und verbindet alle Räume auf praktische Weise miteinander. Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während zwei weitere Zimmer flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Von einem der Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen schönen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet alles für den täglichen Komfort. In den Wohnräumen sorgen Laminat- und Fliesenböden für eine pflegeleichte und zeitlose Ausstattung. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Im Haus stehen den Bewohnern zudem ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Optional kann eine Garage mit elektrischem Garagentor und Stromanschluss erworben werden, die sich in unmittelbarer Nähe zum Haus befindet und das Angebot ideal ergänzt.

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