Kaufpreis 599.000 €

Zimmer 6

Größe 133 m²

53797 Lohmar

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in einem Wohnprojekt, das modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und hohe Lebensqualität auf harmonische Weise vereint.Im idyllischen Lohmar-Donrath entsteht mit dem "Quartier an der Pappelallee" ein hochwertiges Neubauensemble, das speziell auf die Bedürfnisse von Familien und anspruchsvollen Eigennutzern zugeschnitten ist.Auf einem großzügigen Grundstück mit rund 3.431 m² realisiert ein erfahrener, familiengeführter Bauträger moderne Doppelhaushälften in massiver Bauweise. Das Projekt steht für Qualität, Sorgfalt und langjährige Expertise - hier erwerben Sie Ihr neues Zuhause aus besten Händen.Das Projekt im ÜberblickDas Quartier überzeugt durch eine durchdachte Planung, nachhaltige Bauweise und eine ruhige, familienfreundliche Lage:Energieeffiziente Neubau-DoppelhaushälftenKfW-40-EnergieeffizienzstandardMassive Bauweise ("Stein auf Stein")Moderne Architektur mit klarer LinienführungRealisierung durch einen familiengeführten BauträgerRuhige und gewachsene WohnlageDie HaustypenDie Doppelhaushälften sind optimal auf modernes Familienleben ausgerichtet und bieten großzügige, lichtdurchflutete Grundrisse:Haustyp Aca. 133 m² WohnflächeIdeal für Familien mit funktionalem PlatzbedarfHaustyp Bca. 140 m² WohnflächeErweiterter Raum für individuelle WohnkonzepteDurchdachte Grundrisse, helle Räume und eine klare Struktur schaffen ein Wohngefühl, das gleichermaßen komfortabel und zeitgemäß ist.Ausstattung & BauqualitätDie Häuser werden in malerfertiger Ausführung übergeben - perfekt, um Ihrem Zuhause eine persönliche Note zu verleihen.Ausstattungshighlights:Hochwertige MassivbauweiseEffizientes Wärmedämmverbundsystem (WDVS)Fußbodenheizung in allen WohnbereichenModernes LüftungssystemPhotovoltaikanlage (PV)Exklusive Sanitärausstattung mit UnterputzarmaturenGroßformatige, elegante FliesenZeitgemäße und energieeffiziente HaustechnikHier verbinden sich Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau.Energieeffizienz & FörderungAlle Einheiten werden im KfW-40-Standard errichtet und bieten Ihnen entscheidende Vorteile:Niedrige EnergiekostenNachhaltiges und zukunftssicheres WohnenZugang zu attraktiven FörderprogrammenHohe WertstabilitätEin Pluspunkt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Lage - Natur trifft perfekte AnbindungDas Quartier befindet sich in ruhiger Wohnlage von Lohmar-Donrath und vereint naturnahes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur.Naturnah & familienfreundlich:Ruhige Umgebung mit viel GrünIdeale Bedingungen für FamilienKindergärten, Schulen und Spielmöglichkeiten in der NäheOptimal angebunden:Bushaltestelle in ca. 1 Gehminute erreichbarSchnelle Verbindungen nach Siegburg und OverathAutobahnanbindung Richtung Köln und Frankfurt in wenigen MinutenAlles für den Alltag:EinkaufsmöglichkeitenRestaurantsFreizeitangebotebequem erreichbarAktueller Vermarktungsstart - Ihre ChanceDer Vertrieb startet mit ausgewählten Einheiten des ersten Bauabschnitts:Häuser 4, 5 und 9 - bereits im Rohbau fertiggestelltHaus 11 - aktuell im VerkaufBesichtigung vor Ort möglich:Verschaffen Sie sich gern persönlich einen Eindruck vom Baufortschritt und der Lage. Besonders der Rohbau vermittelt bereits ein sehr gutes Raumgefühl.ZeitplanBaubeginn: Oktober 2025Rohbau erster Einheiten bereits fertiggestelltBezugsfertigkeit in naher Zukunft - abhängig von individuellen AusstattungswünschenDurch den fortgeschrittenen Bauzustand profitieren Sie von einer verkürzten Bauzeit - Ihr Einzug ist somit bereits in greifbarer Nähe.Warum dieses Projekt besonders istSeltene Gelegenheit in begehrter LageFamiliengeführter Bauträger mit langjähriger ErfahrungModerne Architektur trifft nachhaltige BauweiseHohe Lebensqualität bei optimaler InfrastrukturIndividuelle GestaltungsmöglichkeitenZukunftssichere InvestitionHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns heute noch an!

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