Kaufpreis 775.000 €

Zimmer 8

Größe 256 m²

82538 Geretsried

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. April 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Und das Stimmt - so wird heute einfach nicht mehr gebaut! Dieses Haus ist alles andere als Standard.Hinter der klassischen Reihenhausfassade stecken rund 256 m² Wohnfläche auf 3 Etagen, 8 Zimmer, 3 Bäder und 2 Gäste-WCs - ein Raumangebot, das man in einem Reihenmittelhaus so einfach nicht erwartet.Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück. Der Kachelofen sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre und durch die großen Fenster blickt man ins Grüne.Ein klares Highlight ist die integrierte 2-Zimmer-Maisonette-Einliegerwohnung mit ca. 40 m². Sie schafft echte Flexibilität - ob für die Familie, Gäste oder als Finanzspritze. Ein separater Außenzugang ist mit einer Außentreppe schnell realisiert. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und mit eigener Dachterrasse versehen.Das gesamte Haus ist voll unterkellert - sogar die Garage. Hervorzuheben ist der beheizte Hobbyraum mit rund 41 m², Kaminanschluss und großen Fenstern mit großzügig abgegrabenem Lichtschacht. Hell, praktisch und weit mehr als ein klassischer Kellerraum.Das Grundstück umfasst rund 316 m². Der Gartenanteil mit ca. 90 m² ist bereits schön eingewachsen und bietet einen ruhigen Außenbereich - gerade richtig, ohne dass der Pflegeaufwand überhandnimmt. Dazu kommen vier Stellplätze: eine Doppelgarage und zwei Außenstellplätze direkt davor.Dieses Haus befindet sich seit dem ersten Tag in den Händen derselben Familie. Schon beim Bau wurde genau hingeschaut und auf saubere Ausführung geachtet - und diese Sorgfalt zahlt sich über die Jahre aus.Der Gesamtpreis inkl. der Stellplätze beträgt 870.000 €. Der Preis setzt sich zusammen aus 850.000 € für das Haus mit Grundstück und 20.000 € für die integrierte Doppelgarage und die Außenstellplätze.

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