Kaufpreis 850.000 €
Zimmer 9
Größe 505 m²
63069 Offenbach am Main
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier erwerben Sie nicht nur ein Haus - sondern ein komplettes Entwicklungs-projekt an einer Adresse: solider Bestand heute, Neubau-Wertschöpfung morgen.DAS BESTANDSOBJEKTEin gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Offenbach-Bieber mitdrei abgeschlossenen Wohneinheiten von jeweils ca. 75 m². Das Gebäude gliedertsich in Keller-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss und bietet solide Substanz -ideal zur Vermietung mit laufendem Mietertrag oder zur (teilweisen) Eigennutzung.DAS BESONDERE - BAURESERVE IM HINTERHOFAuf dem rückwärtigen Grundstücksteil besteht nach § 34 BauGB Baurecht für einzusätzliches Wohngebäude (Neubau Hinterhaus) mit ca. 300 m² zusätzlicherWohnfläche - Raum für bis zu drei weitere Wohnungen. Ein entscheidender Vorteil:Nach der Hessischen Bauordnung (HBO 2025) besteht in Offenbach für diesesVorhaben keine Stellplatzpflicht.DIE SUMME DER MÖGLICHKEITENDamit entsteht das Potenzial für insgesamt bis zu sechs Wohneinheiten an einereinzigen Adresse - heute Bestand mit Cashflow, morgen Neubau mit Wertzuwachs.FÜR WENKapitalanleger, Bauträger und Projektentwickler, die Bestand und Entwicklungclever verbinden möchten - ebenso für Eigennutzer mit Weitblick.Provisionsfrei - direkt vom Eigentümer.