Kaufpreis 299.000 €

Zimmer 4

Größe 108 m²

48336 Sassenberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. April 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Gebaut im Jahr 1978, bietet diese sanierte Etagenwohnung auf ca. 108 m² Wohnfläche ein einladendes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und modernem Komfort in einem angenehmen 3-Parteien-Haus.Das Herzstück der Wohnung bildet der gemütliche Wohnbereich mit Kamin und Warmluftverteilung innerhalb der Wohnung, der besonders in den kälteren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit Markise, der zum Entspannen einlädt.Die Wohnung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten mit bis zu drei möglichen Schlafzimmern. Das Badezimmer wurde modernisiert und die Leitungen erneuert. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort. Ein Abstellraum, direkt von der Küche aus erreichbar, sorgt für kurze Wege und zusätzlichen Stauraum im Alltag.Zur Ausstattung zählen hochwertige Vinylböden, teilweise elektrische Rollläden sowie moderne Fenster aus dem Jahr 2023 bzw. 2025 mit gedämmten Rollladenkästen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Zudem ist ein Glasfaseranschluss vorhanden.Das Gebäude wurde laufend instand gehalten und auch energetisch saniert; unter anderem durch die Hohlschichtdämmung der Außenfassade im Jahr 2017 sowie die Erneuerung der Fenster im Jahr 2023. Die Wohnung befindet sich in einem vollständig unterkellerten Haus und verfügt über ein eigenes, geräumiges Kellerabteil. Ein gemeinschaftlicher Waschkeller sowie eine Klingelanlage mit Sprechfunktion runden das Angebot ab.Ein besonderes Plus sind die zur Wohnung gehörende Garage mit elektrischem Tor sowie ein zusätzlicher Stellplatz. Wir weisen darauf hin, dass die Garage mit Stellplatz der Wohnung zugeordnet ist und zu einem Kaufpreis von 24.000 € mit erworben werden muss.Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer genutzt und ist nach Vereinbarung verfügbar. Haustierhaltung ist erlaubt.

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