Kaufpreis 259.000 €

Zimmer 3

Größe 64 m²

23570 Lübeck

Objektdaten

Veröffentlicht am: 5. April 2026

Baujahr: 1949

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Die gepflegte Wohnung liegt im 1. Stock (ohne Fahrstuhl) eines Altstadthauses mit 2 Wohneinheiten, Baujahr 1949. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Etagenheizung.Bei der Wohnung handelt es sich um eine 3 Zimmer Wohnung mit Balkon und einer Wohnfläche von ca. 64 m². Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, welcher etwas Feuchtigkeit aufweist.Über den Eingangsflur gelangen Sie links in das helle Wohn-/Esszimmer mit offenem Küchenbereich. Auf der rechten Seite befinden sich das moderne Tageslicht-Duschbad mit WM-Anschluss, der kleine Abstellbereich sowie 2 Schlafzimmer. Das hintere Schlafzimmer hat einen direkten Balkonzugang.Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 223,61 EUR/Monat. Hinzu kommen monatlich 61,39 EUR Rücklagenzuführung. Gesamt: 285,- EUR. (Heizung nicht enthalten. Diese wird separat angemeldet und abgerechnet)Wohnfläche nach WoFlV: ca. 64,47 m²+ Wohn-/Esszimmer / Küche: ca. 25,72 m²+ Schlafen 1: ca. 13,98 m²+ Schlafen 2: ca. 11,81 m²+ Bad: ca. 3,40 m²+ Flur: ca. 6,56 m²+ Balkon: ca. 3,00 m² anteilig (ca. 6,00 m² x 0,5)Daten Energieausweis: + Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis+ Endenergiebedarf: 259,9 kWh/(m²·a)+ Wesentlicher Energieträger Heizung & Warmwasser: Erdgas E+ Energieausweis gültig bis: 23.05.2033+ Baujahr lt. Energieausweis: 1949+ Energieeffizienzklasse: H+ Baujahr Wärmeerzeuger: 2010

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