Stadtnahe Altbauwohnung mit Wintergarten

Diese schöne und charmante Altbauwohnung nahe dem Stadtzentrum liegt im 1. Obergeschoss eines 3-Familienhauses. Das Gebäude steht auf einem 973 m² großen Grundstück und über die seitliche Auffahrt erreicht man den hinteren, gemeinschaftlichen Hofbereich mit 3 Garagen. Wirklich bequem ist der direkte Zugang aus der Garage über eine eigene Geschosstreppe in die Wohnung. Damit lassen sich alle Gegenstände und Einkäufe auf kürzestem Wege in die Wohnung verbringen.Die Wohnung selbst überzeugt altbaumäßig mit großzügigen Zimmern. Hier stehen dem Bewohner 4 Zimmer, 2 Wintergärten und eine Dachterrasse zur Verfügung. Die Wohn- und Nutzfläche wurde 2007 neu ermittelt und liegt bei 147,46 m². Zum Sondernutzungsrecht gehören ein Keller, sowie die Garage mit einem zusätzlichen angeschlossenen Abstellraum.Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gas-Etagenheizung.Es gibt sicherlich noch weitere interessante Punkte zu dieser Immobilie, die ich Ihnen gerne bei einer persönlichen Besichtigung zeige. Einen kompletten 360°-virtuellen Rundgang durch das Gebäude erhalten Sie gerne auf Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass der Rundgang zum Schutz der Privatsphäre des Bewohners digital bearbeitet wurde.