Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 2
Größe 70 m²
53819 Neunkirchen-Seelscheid
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. April 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen 6-Parteienhaus im Zentrum von Seelscheid und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Wohnräume. Auf ca. 70 m² Wohnfläche verteilen sich 2,5 Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind. Zur rechten Seite befindet sich das großzügige Schlafzimmer. Direkt gegenüber liegt ein weiteres Zimmer, das aktuell mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist und sich ideal als Büro, Gäste- oder Hauswirtschaftsraum eignet. In diesem Raum wurde Echtholzparkett verlegt.Weiter entlang der Diele befindet sich auf der linken Seite das Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche und Fenster.Am Ende des Flurs gelangen Sie in die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist, welche im Kaufpreis enthalten ist. Eine praktische Durchreiche verbindet die Küche mit dem offen gestalteten Wohn- und Essbereich und sorgt für zusätzlichen Komfort.Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit großer Fensterfront, die für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, der zum Entspannen im Freien einlädt. Eine Markise sorgt für die notwendige Beschattung. Zur Wohnung gehören zudem ein eigener Kellerraum, eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Die Garage ist komfortabel mit Strom- und Wasseranschluss ausgestattet.Im Jahr 2003 wurden alle Fenster - mit Ausnahme des Wohnzimmers - durch weiße Kunststofffenster ersetzt. In der Wohnung wurde ein Vinylboden verlegt; darunter befinden sich noch die ursprünglichen Fliesen.Ein Glasfaseranschluss ist in der Straße derzeit noch nicht vorhanden, jedoch steht eine leistungsfähige Internetverbindung mit bis zu 100 Mbit/s zur Verfügung.Die Wohnung wird leerstehend und nicht vermietet übergeben und eignet sich somit sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.